分户后家里拆迁能得房吗?

律师回答

在农村分户并不代表着拆迁的时候就可以按两户分钱,至于分不分户,肯定只要政府部门拆迁就一定有补偿的。但是,分户和不分户的区别,只是在于领取补偿款的时候比较方便,如果专门为了应对政府部门的拆迁工作就进行分户的话,可以告诉大家,这样的操作方式没有任何实质意义。

一、农村分户可拆迁就能补偿吗?
      征地补偿一般都是按人口分配,按户分配只是领取方便而已,不存在分户之后又按两户分钱。
      根据《土地管理法》四十七条规定,
      征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用
      。实践中,青苗和地上附着物的补偿费用根据《土地管理法实施条例》二十六条规定直接支付给失地农民没有异议外,对于土地补偿费和安置补助费的分配却存在着不同的争议,而之所以产生争议则是因为农村的“集体成员资格”的认定、男女地位不平等、特殊主体的分配不合理等一系列农村社会问题所造成的,而其中对于分配起决定影响的则当属“集体成员资格”的认定问题,实践中对于集体成员资格的认定一般以户籍为原则,但户籍又不是唯一依据,还应结合地权进行考虑。
二、农村拆迁补偿方式
      1、产权调换
      即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的原建筑面积计算。
      建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算,包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。
      2、作价补偿
      将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款,以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。房屋拆迁作价补偿时,应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。
      3、产权调换和作价补偿相结合
      对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分,按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分,按照重置价格结合成新结算。
      对于住宅房屋,以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地的一般作法是,当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的,超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建筑面积超过规定安置标准的,超过部分按照商品房价格结算。
      农村的拆迁安置费本身就是按人口来分配的,分不分户口和拆迁补偿费的多少没有任何的关系。以家庭为单位,家里面户口本上有几个人,那么这几个人就都可以领取到拆迁安置费,户口就算分离了出来,也不可能就可以多得到国家的征地补偿款了。村民自身对于农村拆迁的相关工作还是非常欠缺法律意识的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
家里拆迁户口迁出还能得到赔偿

一、户口已迁出能享受农村拆迁补偿吗 对于农村来讲,农业人口的确定依据主要就是户口登记,而户口在农村的人不一定就是农业人口,要看是否为“农业家庭户”。 农业人口主要有两项相关的权利: 二、承包土地 《中华人民共和国农村土地承...查看全文

家里拆迁户口迁出还能得到赔偿

即使户口迁到外地,也可以继承老家的房屋。同时,只要房屋没有坍塌、灭失,面临拆迁时,依旧可以获得相应的拆迁补偿。农村的房屋是可以继承的,继承之后,房屋的产权属于被继承人,因此无论户口在哪里,都可以得到对于房屋的拆迁补偿,这点我们大可...查看全文

家里拆迁户口迁出还能得到赔偿

根据《土地管理法》的规定,征收土地时应给予被征地农民公平、合理的补偿,保障其生活水平和长远生计。即使户口已经迁出,仍有可能获得补偿,具体以所在地公布的征地补偿方案为准。征收土地应及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、...查看全文

公务员家里拆迁能分房子吗

可以。法律规定,土地补偿费系对集体土地所有权丧失的补偿,分配主体是征地补偿安置方案确定时所有具有本集体经济组织成员资格的人。你如果是本集体经济组织成员,依法有主张平等的分配土地补偿款的权利。不管你是否为公务员无关,只要你是本集体经...查看全文

拆迁后能分得几套房?

宅基地房屋及其动迁补偿利益的权利归属及共有权人份额确定后,可根据比例进行分割。处理方式包括确定共有人按份共有、划分房间使用权、分割安置房和补偿款等。...查看全文

家里拆迁一家三口能迁户口回去吗?

家里拆迁不可以把户口迁回来的。      《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房...查看全文

老家拆迁房迁出户口后是否还能分到?

拆迁房分配与户口迁出情况有关,转出户口的无分配权;学校户口可迁回,可分安置费;不愿迁回或已转出集体户口的无分配权。拆迁房可更改户主,需当事人申请,超越权限或不合规的协议无效。...查看全文

农村拆迁后能在城里分到房吗?

拆迁后房屋所有权和户口情况需要了解,根据法律规定,拆迁后房屋所有权归国家所有,原房屋所有者需要迁出登记并注销户口。如果房屋未分配给回迁户,原所有者将失去对该房屋的所有权。因此,老家拆迁后在城里无法分到房。...查看全文

离婚后娘家拆迁户口能分到吗

根据您提供的内容,摘要如下:离婚后,如果想要得到娘家的认可,需要准备离婚证、原户口本、娘家房主证和户口本,并由娘家户口上的户主提交申请,前往娘家户口所在地的派出所解决。如果户口仍在娘家,可以按照户口进行补偿,并享受相关权利;如果按...查看全文

家里拆迁分户好还是不分户好

法律分析:分户口好还是不分户口都是一样的。并没有优势之分。 农村户口,一户人家只有1个孩子的,孩子结婚以后没有独立房产也不可以单独立户,有2个以上孩子的,孩子结婚以后即使没有独立住房,也可以将1个以上已婚孩子的户口分出去。 《...查看全文

拆迁户口不在家里能安置吗

农村户口是农村集体经济成员身份的标志,也是征地拆迁补偿的考虑因素。补偿款包括集体土地所有权和个人宅基地等资产的补偿。户口不在老家的人一般不能参与集体资产补偿,但如果通过继承等方式获得个人所有的资产,则有权得到相应的补偿款。...查看全文

户口迁出很多年,老家拆迁,还能参与拆迁分房吗?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,只有被征收房屋所有权人可以拿到房屋征收补偿,主要以房屋权属证明上登记的人员为依据,与户口登记人员无关。如果对补偿安置不满意,应尽早委托专业律师介入作出判断,保护合法权益。不能抱着等等看或...查看全文

离婚后户口在男方家拆迁房产能分到吗?

离婚户口在男方家的,拆迁是否有份有下列两种情况:1、如果拆迁补偿是按照户口发放的,则女方也有份;如果不是按照户口发放的,则女方不能获得补偿;2、如果按照房产和土地来拆迁进行补偿的情况下,女方就无法获得补偿。...查看全文

娘家拆迁分房婆家还能分上吗?

律师分析: 你娘家既然已经获得拆迁补偿,正常情况下,在你婆家是不可能获得拆迁补偿的,因为在政府出台拆迁文件之前,政府就会对拆迁区域户口迁移进行冻结,只有在拆迁补偿方案核定以后才恢复正常的户口迁移,也就是说除非你在娘家拆迁补偿方案核...查看全文

娘家拆迁分房婆家还能分上吗?

法律解析: 你娘家既然已经获得拆迁补偿,正常情况下,在你婆家是不可能获得拆迁补偿的,因为在政府出台拆迁文件之前,政府就会对拆迁区域户口迁移进行冻结,只有在拆迁补偿方案核定以后才恢复正常的户口迁移,也就是说除非你在娘家拆迁补偿方案核...查看全文

外嫁女户口在娘家拆迁能分房吗

女方户口在娘家拆迁是否能分房,视情况而定: 1、如果当地是以户口与人数来安排拆迁分房,女方就可以分到拆迁房; 2、但是,如果是以居住面积来安排拆迁分房,此时女方就分不到拆迁房。 房屋拆迁的流程如下: 1、申领《房屋拆迁许可证》; ...查看全文

外嫁女户口在娘家拆迁能分房吗

女儿出嫁了但户口在娘家,如果按户籍补偿,女儿可以得到相应的补偿款,否则,无法主张。具体看当地的拆迁补偿政策了。一、上门女婿、外嫁女能不能分到征地补偿款上门女婿满足2个条件,有权分配征地补偿款:1、上门女婿的户口已迁入配偶的村组织;...查看全文

男方家拆迁,离婚户口能获得吗?

离婚后户口迁移与拆迁补偿的关系取决于当地政策。如果按户口发放补偿,则女方有份;如果按房产和土地补偿,则与户口无关。补偿范围包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。离婚后迁户口没有明确法律规定,但建议迁出。迁户口需带离婚证、户口...查看全文

坐牢期间家里拆迁能分到钱吗

家里拆迁多久能分到赔偿 一般房屋拆迁补偿款项是在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。 房屋拆迁能分到补偿吗 能。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条...查看全文

房屋拆迁后租房拆迁租户可以获得赔偿吗?

律师分析: 可以。一般在对房屋进行拆迁的时候,作为房屋的所有人获得相应的拆迁赔偿这是必然的,但作为租户,在房屋拆迁的过程中,租房拆迁租户也是可以获得相应赔偿的,毕竟此时会因为拆迁房屋,而影响到其正常使用房屋,也是对其合法利益造成了...查看全文