如果确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，才可以和开发商签订预售合同。 商品房买卖合同什么时候能生效 商品房买卖合同一般在合...查看全文

《民法典》第一百四十三条规定了商品房买卖合同的生效要件，包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示以及不违反法律和公序良俗。根据《民法典》第五百零二条第一款，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。根据《商品房销售管理办法》第十...查看全文

商品房买卖网签合同的注意事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。 网签商品房买卖合同注意事项 网签商品房买卖合...查看全文

签商品房买卖合同需注意开发商资质、交房条件、质量问题、物业管理等；法律依据《中华人民共和国民法典》。期房签购房合同需注意开发企业资质、合同明确性、交付时间等，确保法律效力。...查看全文

2021年施行的《民法典》第143条规定了房子买卖合同的有效条件，包括当事人具有民事行为能力、真实意思表示以及不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》第490条规定，当事人签名、盖章或按指印后合同成立，但在此之前，一方已经履行主要...查看全文

在签订商品房买卖合同时,需要注意的事项包括审核和验证、计算方法和价格、面积的确定和误差的处理、关于规划、设计中途变更的约定、房屋质量要求、保修责任、处理合同纠纷以及关于产权登记的约定。此外,商品房预售实行预售许可制度,开发企业进行...查看全文

商铺买卖合同注意事项：查询房屋权属状况，审核开发商证照；关注房屋用途、公用分摊面积；考虑物业管理和交房条件；房产商的承诺需谨慎评估；注意商铺贷款和其他税费。...查看全文

签订商品房买卖合同需要注意的问题如下：（一）查证；（二）计算方式和价款；（三）面积的确定和误差的处理；（四）关于规划、设计中途变更的约定；（五）房屋质量要求；...查看全文

购房合同需确认真正所有人。开发商需具备“五证”，购房人需审查。安全买卖需遵守法律规定，禁止查封、抵押或未经同意销售。约定定金规则。购房需注意开发商证件、合同文本、证明文件、面积约定、条件和时限、房屋质量、物业管理、补充协议和违约责...查看全文

房屋买卖合同有效条件及无效情形：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公共利益。合同无效情形包括欺诈、胁迫损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三方利益，合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强...查看全文

法律分析： 签订商品房买卖合同注意事项如下： 1、需要确定购房合同的双方当事人姓名和地址； 2、确定购房合同中关于房屋面积、价格和数量； 3、明确购房合同关于违约条款； 4、附加条款要在合同中明确。 法律依据： 《民法典》 第四百...查看全文

法律解析： 签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项：1、注意合同中可以修改的条款；2、注意合同中的违约条款；3、仔细查看合同附件；4、妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项：1、注意合同中可以修改的条款；2、注意合同中的违约条款；3、仔细查看合同附件；4、妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析：签商品房买卖合同的注意事项：_x000D_ 1、需要确定购房合同的双方当事人姓名和地址；_x000D_ 2、确定购房合同中关于房屋面积、价格和数量；_x000D_ 3、明确购房合同关于违约条款；_x000D_ 4...查看全文

律师分析： 签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项：1、注意合同中可以修改的条款；2、注意合同中的违约条款；3、仔细查看合同附件；4、妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

网签合同时，需要注意以下事项：1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房...查看全文

在签订商品房买卖合同前要注意以下几点：首先要检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书；明确交付房屋的条件、日期以及逾期交房的违约责任；明确商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；公共配套建筑的产权归属。明确房产...查看全文

法律解析： 1.注意审核土地使用权是否存在抵押。 2.仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 3.要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 4.注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 5.约定违约责任条款须详细、...查看全文

律师分析： 1.注意审核土地使用权是否存在抵押。 2.仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 3.要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 4.注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 5.约定违约责任条款须详细、...查看全文

购买商品房需注意：1、审核土地抵押情况；2、核实开发商手续和证件；3、咨询税费和贷款审批；4、合同条款可修改；5、详细约定违约责任。交定金后7-10天签正式合同，付款方式一次性或按揭。开发商需取得预售许可证。合同内容应包括当事人信...查看全文