能。需满足条件：
1.住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。
2.职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
买二手房可以用住房公积金吗
律师回答
摘要：住房公积金账户满12个月且足额缴存的职工可申请贷款，包括在职期间缴存公积金的离退休职工。夫妻双方不得有未还清的公积金贷款记录。申请房屋所有权转移登记需提交一系列材料，包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等。农村村民申请转移登记还需提供农村集体经济组织同意转移的证明材料，而农村集体经济组织申请转移登记还需经过村民会议同意。
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使用住房公积金购买二手房的条件和限制
使用住房公积金购买二手房需要满足一定的条件和遵守相关的限制。首先，购房人必须是具有住房公积金账户的职工或个人。其次，购买的二手房必须符合当地住房公积金管理部门规定的面积、价格等要求。此外，购房人需要提供相关的证明文件，如身份证、购房合同、住房公积金缴存证明等。另外，购房人在购买过程中需要按规定缴纳一定比例的首付款，并在贷款期限内按时缴纳贷款本息。同时，购房人需要遵守住房公积金的使用规定，确保公积金的合法使用。总之，使用住房公积金购买二手房需要满足一系列条件和限制，购房人应当了解并遵守相关规定。
使用住房公积金购买二手房需要满足一定的条件和遵守相关的限制。首先，购房人必须是具有住房公积金账户的职工或个人。其次，购买的二手房必须符合当地住房公积金管理部门规定的面积、价格等要求。此外，购房人需要提供相关的证明文件，如身份证、购房合同、住房公积金缴存证明等。另外，购房人在购买过程中需要按规定缴纳一定比例的首付款，并在贷款期限内按时缴纳贷款本息。同时，购房人需要遵守住房公积金的使用规定，确保公积金的合法使用。总之，使用住房公积金购买二手房需要满足一系列条件和限制，购房人应当了解并遵守相关规定。
结语：根据《房屋登记办法》第八十六条规定，申请房屋所有权转移登记需要提交一系列材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权转移的材料以及其他必要材料。对于申请村民住房所有权转移登记的，还需要提供农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还需要提供经村民会议同意或村民代表会议授权同意的证明材料。请注意准备齐全所需材料，以便顺利完成房屋所有权转移登记手续。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
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