法律分析:无权转租的房屋租赁合同不具有效力。原房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的，转租合同不具备法律效力，原房东可以依法解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百...查看全文

律师解答： 无权转租的房屋租赁合同不具有效力。原房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但原房东明确予以拒绝的，转租合同不具备法律效力，原房东可以依法解除。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期...查看全文

房屋租赁中经出租人同意转租合同有效力。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。...查看全文

转租合同可能有效，即使原租赁合同无效。转租是指承租人将租赁物出租给次承租人使用和收益，而不是退出原租赁合同关系。依法订立的转租合同有效，虽然它不完全属于租赁合同的从属关系。...查看全文

法律分析:租赁合同无效转租合同的效力可能有效。转租是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效，其不完全属于租赁合同的从属。法律依据:《民法典》第七百一十六...查看全文

无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。根据《民法典》(2021年1月1日)第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成...查看全文

租赁房屋无产权证及其他合法手续，属于违章建筑。原、被告所签租赁合同违反了国家有关规定，属无效合同。合同无效的主要责任在原告，被告在签定合同时未尽合理的注意义务，也有一定的责任。原告要求被告支付租金的请求，不予支持。...查看全文

法律解析： 租赁房屋无产权证及其他合法手续，属于违章建筑。原、被告所签租赁合同违反了国家有关规定，属无效合同。合同无效的主要责任在原告，被告在签定合同时未尽合理的注意义务，也有一定的责任。原告要求被告支付租金的请求，不予支持。 ...查看全文

律师分析： 无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人...查看全文

法律解析： 无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人...查看全文

律师分析： 租赁房屋无产权证及其他合法手续，属于违章建筑。原、被告所签租赁合同违反了国家有关规定，属无效合同。合同无效的主要责任在原告，被告在签定合同时未尽合理的注意义务，也有一定的责任。原告要求被告支付租金的请求，不予支持。 ...查看全文

法律解析： 租赁房屋无产权证及其他合法手续，属于违章建筑。原、被告所签租赁合同违反了国家有关规定，属无效合同。合同无效的主要责任在原告，被告在签定合同时未尽合理的注意义务，也有一定的责任。原告要求被告支付租金的请求，不予支持。 ...查看全文

法律解析： 租赁房屋无产权证及其他合法手续，属于违章建筑。原、被告所签租赁合同违反了国家有关规定，属无效合同。合同无效的主要责任在原告，被告在签定合同时未尽合理的注意义务，也有一定的责任。原告要求被告支付租金的请求，不予支持。 ...查看全文

法律分析： 无产权证房屋租赁合同一般是有效力的。因为根据法律规定，属于违法建筑的房屋，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋以及违反规定改变其使用性质的房屋不得出租。但是无产权证的房屋不属于不得出租的房屋之列。 法律依据： 《...查看全文

法律分析:无权处分房屋经所有权人同意租赁合同有效力，第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。法律依据:《《中华人民...查看全文

审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。一、北京个人出...查看全文

律师分析： 1、房东同意的，转租合同有效2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个...查看全文

无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。法律规定《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同...查看全文

房屋租赁合同转租无效的情况包括：1、租赁主体不合格；2、承租人私自转租；3、承租人未支付租金；4、租赁房屋为违法建筑；5、租赁期限超过原合同约定部分。...查看全文

普通房屋租赁合同没有产权往往无效。根据法律规定，如果合同涉及不适格的人（没有相应的行为能力和权力能力）或者违反法律规定的内容或形式，应该被认定为无效。...查看全文