公积金可以还房贷吗

律师回答

一、公积金可以还房贷吗
住房公积金可以还房贷。借贷人在缴存公积金后可以从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款,还可以利用每月缴存的公积金来还款,也就是申请公积金冲还贷业务。
二、住房公积金还房贷条件
1、申请人足额缴纳住房公积金;
2、申请人缴纳住房公积金一年以上;
3、未有尚未还清的公积金贷款。
三、住房公积金还房贷申请材料
1、申请人的身份证;
2、借款合同;
3、还款代扣账户(卡或存折);
4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》:上网下载或到贷款银行领取,填写后经所在单位盖章;
5、《购房合同》或《房屋所有权证》:到贷款银行复印,并由贷款银行盖章确认。
四、申请人根据不同情况提交下列材料
1、申请人为借款人配偶的,须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;
2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的,申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章);
3、委托他人代办的,代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
住房公积金还房贷申请流程
1、申请人到缴存银行领取或登陆住房公积金网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》,并按照要求填写相关信息;
2、委托人单位填写申请表中单位填写栏相关信息,加盖单位公积金预留印鉴;
3、委托人持申请表、身份证原件及复印件、银行储蓄还款存折(卡)到缴存银行办理委托扣划还贷授权手续,签订《委托授权书》。
五、住房公积金是否可以还按揭贷款
公积金是可以用来还房贷的,可以从住房公积金帐户提取出公积金余额,一次性的归还贷款。很多人退休后,采用了这一方法还贷。还贷后,若还有贷款尚未还清,就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款的金额。
也可以从公积金帐户中提取出余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后,贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式来还贷。

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