房屋土地使用许可的审批部门是哪个?

律师回答
摘要:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,房屋土地使用权需申请登记并缴纳土地使用费。房屋土地使用权转移流程包括申请、登记变更、产权审核和发证等步骤。农村土地确权登记颁证工作从2013年开始,预计2020年完成宅基地使用权的确权登记。办理土地使用证需提交相关材料并经过资料审查、审核、审批等程序。土地使用年限到期并不意味着房屋产权到期,国家可以不收回土地使用权。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权;
应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
房屋土地使用费的概念是什么
房屋土地使用费的概念是外商投资企业通过不同的方式使用国有土地资源的时候
,国家向其收取的有偿使用土地的费用
,
企业在取得土地使用权的时候
,
就必须要交纳土地使用费。
房屋土地使用权转移的流程是什么
房屋土地使用权转移的流程是:
(一)提出申请。
(二)登记土地变更程序受理申请。
(三)产权审核。
(四)登记发证。
(五)登记土地变更程序立卷归档。
新农村房屋确权什么时候发证
根据2013年中央一号文件,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作,就可以知道宅基地确权是在2013年开始的,未来将组织开展农村宅基地和农房的调查,摸清全国宅基地的基本情况,力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。
怎么办房屋土地使用证
办理土地使用证的流程:
1、申请人持相关材料,到国土资源局办证大厅受理登记。
2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
土地使用年限是房屋使用年限吗?
我国法律规定,土地使用权有一定的期限,但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。
在土地使用权期满后,使用人要求继续使用的,国家可以不收回土地使用权。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,取得土地使用权需向地方政府申请登记,经核实后颁发土地使用权证书。房屋土地使用费是外商投资企业使用国有土地资源时向国家支付的费用。房屋土地使用权转移流程包括申请、登记变更程序受理、产权审核、登记发证和立卷归档。新农村房屋确权从2013年开始,力争在2020年完成宅基地使用权确权登记颁证工作。办理土地使用证需提交相关材料并经过审查、审批、注册、填卡、缮证等流程。土地使用年限到期并不意味着房屋产权到期,国家可以不收回土地使用权。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。

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