律师解答： 个人住房按揭贷款人需具备的条件：1、有合法的身份。2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。3、有合法有效的购房合同。4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或...查看全文

法律分析：个人住房按揭贷款规定：规定借款人必须要有良好的征信，不能有频繁的逾期记录；规定借款人必修要有良好的偿还能力，借款人在申请贷款时必须要提供工资收入以及工资流水等其他的规定。法律依据：《个人住...查看全文

1、概念不同按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。个人住房贷款是指具有完全民事...查看全文

有两种方式： 1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式：每期偿还的本息和均相等。...查看全文

法律解析： 个人按揭住房申请条件： 1、 递交贷款资料，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款； 2、 贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性及收入情况等； 3、 签定贷款合同； 4、 贷款发放银行内部走完贷款...查看全文

法律解析： 第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件以及贷款利率等具体内容，选择想要贷款的银行。 第二步，向银行申请贷款。 第三步，签订借款合同和抵押合同。第四步，办理房屋产权抵押登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件以及贷款利率等具体内容，选择想要贷款的银行。 第二步，向银行申请贷款。 第三步，签订借款合同和抵押合同。第四步，办理房屋产权抵押登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 个人按揭住房申请条件： 1、 递交贷款资料，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款； 2、 贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性及收入情况等； 3、 签定贷款合同； 4、 贷款发放银行内部走完贷款...查看全文

个人按揭住房申请条件： 1、 递交贷款资料，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款； 2、 贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性及收入情况等； 3、 签定贷款合同； 4、 贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直...查看全文

律师分析： 个人按揭住房申请条件： 1、 递交贷款资料，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款； 2、 贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性及收入情况等； 3、 签定贷款合同； 4、 贷款发放银行内部走完贷款...查看全文

法律分析:个人住房按揭贷款利率是:_x000D_ （一）住房公积金贷款利率:1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%；_x000D_ （二）商业性银行贷款基准利率:1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5...查看全文

1.年龄在18-60岁的自然人。 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。...查看全文

1、等额本息法：计算的公式月还款的额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中的n是表示的贷款的月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)...查看全文

办按揭的缺点：1、背负债务：首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上，贷款人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2、不易迅速变现：因...查看全文

(1)个人房屋按揭借款人所需条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁(...查看全文

1.提交个人住房借款申请书;2.提交身份证复印件;3.要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4.对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;5.需...查看全文

个人住房按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别区别1：贷款用途住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。区别2：贷款手续...查看全文

1、咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。2、受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意...查看全文

房屋贷款的年限分以下两种情况：（一）新房贷款年限就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。（二）二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；...查看全文

本文介绍了按揭贷款买房的条件和所需提供的资料。借款人需年满18岁且不超过60岁，具有稳定职业和收入，且能够按期偿还贷款。所需提供的资料包括身份证、户口本、购房协议书、预付款收据、收入证明、资信证明等。对于企业法人借款人，还需提供相...查看全文