“一房二卖”的维权方式，具体如下：
1、若“一房二卖”已办理过户登记的，该房屋归登记人所有。未办理过户登记的，视为债权，只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。
2、若在两次买卖均未办理过户的情形下，两买受人可以向出卖人主张履行合同，在同等条件下，人民法院一般会优先支持买卖合同签订在先的一方。若在两次买卖均未办理过户的情形下，两买受人可以解除买卖合同并要求开发商承担违约赔偿责任。
3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
因此，买受人在遇到出卖人一房二卖的情形时，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商“一房二卖”损害买受人权益：如何维权？
律师回答
摘要：“一房二卖”的维权方式如下：1、已办理过户登记的归登记人所有，未办理过户的只能向开发商主张债权。2、两次买卖均未办理过户的情况下，买受人可以要求履行合同或解除合同并要求开发商承担违约赔偿责任。3、若出卖人故意隐瞒已出卖给第三人的事实，买受人可以请求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可采取解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失的维权措施。
延伸阅读
揭示开发商“一房二卖”现象背后的法律漏洞及维权策略
当面临开发商“一房二卖”情况时，买受人可以采取多种维权策略来保护自己的权益。首先，需要了解相关法律漏洞。开发商“一房二卖”行为可能涉及欺诈、违约等法律问题，买受人可以通过法律途径维权。其次，收集证据是关键。买受人应保留购房合同、付款凭证等相关文件，并记录与开发商的沟通记录。第三，可以寻求法律援助。请咨询专业律师，了解维权的法律程序和可行性。最后，可以考虑通过媒体曝光或组织维权集体行动来增加声音的力量。维权过程可能会面临挑战，但坚持合法权益并与其他受影响的买受人合作，可以增加成功的机会。
当面临开发商“一房二卖”情况时，买受人可以采取多种维权策略来保护自己的权益。首先，需要了解相关法律漏洞。开发商“一房二卖”行为可能涉及欺诈、违约等法律问题，买受人可以通过法律途径维权。其次，收集证据是关键。买受人应保留购房合同、付款凭证等相关文件，并记录与开发商的沟通记录。第三，可以寻求法律援助。请咨询专业律师，了解维权的法律程序和可行性。最后，可以考虑通过媒体曝光或组织维权集体行动来增加声音的力量。维权过程可能会面临挑战，但坚持合法权益并与其他受影响的买受人合作，可以增加成功的机会。
结语：面对开发商的一房二卖，买受人可以通过多种方式维护自身权益。首先，了解相关法律漏洞，寻求法律途径维权。其次，收集证据，保留购房合同和付款凭证，并记录与开发商的沟通。第三，咨询专业律师，了解维权程序和可行性。最后，考虑通过媒体曝光或组织维权集体行动来增加声音的力量。虽然维权过程可能会面临挑战，但坚持合法权益并与其他受影响的买受人合作，可以增加成功的机会。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
开发商一房二卖如何维护自己的权益
法律分析:开发商一房二卖维护自己的权益如下:有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息、承担不...查看全文
开发商一房二卖草签合同，如何维权？
出卖人先后与两个买受人订立合同，对后一个买受人履行了合同义务，前一个购房者有债权请求权，但无产权，应返还房屋。出卖人将房屋售与前一个购房者后，又与他人签订合同，开发商需向后一个购房者赔偿信赖利益。对于未完成过户登记的情况，法院会根...查看全文
一房二卖买房人如何维权
若出卖人出售同一房屋两次，合同无效或被撤销，买受人可要求返还房款及赔偿，最高不超过已付房款的两倍。如果出卖人与第三方串通订立合同，导致买受人无法取得房屋，请求确认合同无效的也可以得到支持。...查看全文
一房二卖买房人如何维权
法律分析:一房二卖买房人维权如下:属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款...查看全文
开发商“一房一卖”购房者如何维权
本文讲述了商品房买卖合同中购房者和开发商之间的权利义务关系。如果购房者认为开发商未履行商品房买卖合同,需要先起诉开发商和刘先生,确认他们是否已签订合同以及合同的有效性或解除。如果购房目的无法实现,可以向法院起诉开发商,要求解除合同...查看全文
担保人权益受损，如何维权？
被骗作担保人可申请撤销担保合同。民事诉讼需提供证据证明被骗，否则将承担不利后果。根据《民法典》第147-151条，基于重大误解、欺诈、第三人欺诈、胁迫或显失公平实施的民事法律行为，受害方有权请求法院撤销。...查看全文
开发商破产，买房人如何维权？
开发商破产时，需确认楼盘是否完工并满足交房条件，销售房产是否证件齐全，以确定房屋买卖合同的效力。若楼盘已满足条件且购房款已支付完毕，可要求过户手续；若合同无法履行，可解除合同并主张优先受偿；若开发商未取得预售许可证，合同可能无效，...查看全文
开发商一房多卖购房者如何维权
开发商一房多卖购房者的维权：（1）对已经办理房屋过户登记手续的买受人，拥有该房屋所有权；未过户登记的购房人可追究开发商违约责任。（2）如果两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，已经办理房屋预告登记手续的房屋...查看全文
面对开发商一房两卖，如何维护自己的权益？
开发商将已购房屋再次出售给他人，违约且无法实现目的。根据相关法律规定，您可以要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求赔偿不超过已付购房款一倍的金额。如无法协商解决，可向法院提起民事诉讼维护您的权益。...查看全文
权益受损如何维护？
被雇佣的童工工资拖欠可以采取的措施有：收集相关证据，向劳动监察大队投诉，通过媒体曝光并引入执法机构的监督与检查，未成年人有权请求返还不当利益并获得补偿。雇佣非法童工将承担行政、民事和刑事责任，包括罚款、送童工回原居住地费用承担、医...查看全文
妈妈权益受损，如何维权？
《民法典》规定夫妻可以约定婚姻财产归属，但对孩子抚养问题无约束力。根据最高法院的具体意见，两周岁以下子女一般随母方生活，但父方有特殊情况可要求子女随其生活。两周岁以上子女，父母双方均要求随其生活时，需考虑各方情况，如绝育、生活时间...查看全文
股东权益受损，如何维权？
这段内容主要介绍了股权回购请求权、股东代表诉讼以及股东闹翻了怎么撤资的相关知识。股权回购请求权是指小股东在某些情况下有资格要求公司按照合理价格回购其股权；股东代表诉讼是为了维护公司利益，小股东可以依据法定程序以自己名义向前述人员代...查看全文
工资权益受损，如何维权？
公司扣工资可投诉劳动行政部门，根据《劳动争议调解仲裁法》第九条规定，违法拖欠工资、医疗费等，劳动者有权投诉，劳动行政部门必须处理。《劳动法》第五十、五十一条规定，工资应按月支付，不得扣除或无故拖欠，休假和社会活动期间也应支付工资。...查看全文
开发商存在的“一房二卖”行为应该如何维权
开发商存在一房两卖行为时，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。赔偿包括实际损失和惩罚性赔偿，最多可要求开发商赔偿实际损失和已付购房款之和。建议购房时谨慎审查，咨询专家...查看全文
一房二卖如何维权
法律分析： 一房二卖维权如下：属于有效合同的购房者有权要求售房者履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的购房者可以请求法院撤销合同或确认合同无效，要求售房者返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 法律依据...查看全文
一房二卖时如何维护合同权益？
一房二卖，先签合同的买受人可主张继续履行。根据民法典规定，如果两个买受人都未办理过户、预告登记，先签合同的买受人可以要求出卖人继续履行合同。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超...查看全文
股东权益受损时如何维权？
我国公司法确立了中小股东权益保护的救济机制，包括直接诉讼和派生诉讼。直接诉讼是指股东以自己的名义对公司或其他权益侵害提起的诉讼，包括撤销决议、决议无效和损害赔偿等。派生诉讼是指股东为了公司利益而提起的诉讼，要求董事、高级管理人员承...查看全文
开发商一房两卖，先签约方如何维权？
一房二卖情况下，已办理过户的房屋归登记人所有，未办理过户的只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。若两次买卖均未过户，买受人可要求履行合同或解除合同并要求违约赔偿。若出卖人故意隐瞒已售给第三人的情况，买受人可要求返还购房款及利息...查看全文
开发商一房两卖先签约方如何维权
法律分析:开发商一房两卖先签约方的维权如下:先签约方属于有效合同当事人的有权要求开发商履行合同，交付房屋；先签约方属于可撤销合同和无效合同当事人的在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商承担返还已...查看全文
遭遇开发商一房多卖购房者如何维权？
律师分析： 遭遇开发商一房多卖购房者的维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付...查看全文
推荐律师
范晓林
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务114人次
热门法律问题
