如果是已婚的贷款人使用住房公积金贷款的话,需要夫妻双方都要到场办理公积金贷款吗?夫妻办理公积金贷款需要注意什么?
办理公积金贷款必须夫妻双方到场。这是因为根据法律规定,在婚姻持续期间增置的家庭财产,为夫妻双方共同财产;发生的债务,为夫妻双方共同债务(当然,经公证声明的财产或者债务归属,应另行认定)。就贷款受理而言,已婚的借款申请人,虽然购房合同载明的是借款人一方,但针对其家庭,属家庭增置的财产,同时由此产生的债务也为家庭应予承担的债务,对此,作为借款人的配偶应予知晓并承担相应的责任和义务。所以,借款人已婚的,须夫妻双方同时到场办理申请手续。
按规定夫妻双方是可以共同申请公积金贷款的,申请的额度会高很多,前提是其中一方缴纳公积金时间必须超过当地规定的时间,剩下一方缴纳时间就算没有6个月也是可以共同申请的。
但是主贷人最好是缴纳时间长的一方,因为主贷人如果是缴纳时间短的一方,那么很有可能被拒。
夫妻双方办理公积金贷款需要注意什么1、账户余额。
公积金贷款的总额度是和公积金账户余额挂钩的,建议在申请公积金贷款前6-12个月最好不要取用公积金账户余额。
2、个人征信。
银行会看夫妻双方的个人征信,如果有一方征信不良,那么很有可能会被拒,所以贷前最好查询一下个人的征信,避免因为自己的原因影响房贷的审批。
3、额度不足。
公积金贷款额度不同地区是不一样的,有的地方夫妻双方申请最高额度120万,但不一定能批这么多的额度,建议大家在申贷前要做好公积金贷款额度不够的准备,或者申请公积金+商贷的组合贷。