农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。...查看全文

农村土地所有权归属于不同农民集体，包括村农民、乡(镇)农民和独立农村集体经济组织。村农民集体土地所有权归全村农民所有，由村集体经济组织或法定代表人代表所有。乡(镇)农民集体土地所有权归全乡(镇)农民所有，由乡(镇)人民政府代管。独...查看全文

本文讲述了土地所有权和使用权的相关法律知识。土地所有权归国家和集体所有，个人只有使用权。农村土地属于集体所有，没有承包合同的情况下，村集体有权收回该处山地，但应当赔偿开荒投入或损失。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承...查看全文

农村征地补偿一般不能继承，而由农村集体经济组织决定在组织内部分配土地补偿费。但如果被继承人已经分得征地补偿费的，则可以作为遗产继承，在法定继承的情况下，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。...查看全文

农村宅基地复垦后土地归属不变，仍归原所有权人。农村集体土地归属原则上不得改变，只有经过法定程序才能改变所有权。土地复垦是指对土地进行整治，使其达到可供利用状态。...查看全文

夫妻共同财产分割原则：1、双方共同居住的由一方家庭为子女建造的房屋平分。2、婚前共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。3、婚前一方建造的房屋属于婚前财产，归该方所有。4、婚前一方建造的房屋所欠债务用婚后共同财产偿还，房屋归婚前所有者...查看全文

农村拆迁宅基地归村集体所有，农户对宅基地上的附着物享有所有权。房屋拆迁有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等补偿。农村宅基地使用权可以继承，但宅基地所有权不可继承。拆迁后土地赔偿款支付给村委会，房屋和附着物的赔偿款直接支付给村民...查看全文

农村五保户的遗产继承顺序为：有继承人则按照遗嘱或法定继承处理，无继承人则归集体组织或国家所有；同时需照顾曾扶助过五保户的人。五保户的供养标准包括粮油、生活用品、住房、疾病治疗、丧葬事宜、义务教育费用等，标准不得低于当地村民平均生活...查看全文

安置房产权和拆迁房产权的划分及归属问题。对于夫妻一方在结婚登记前取得的被拆迁房，其所有权应认定为个人财产；而在结婚登记后取得的被拆迁房，其差价应视为夫妻共同财产。对于夫妻一方父母的被拆迁房，婚后拆迁并安置房产权登记在夫妻一方名下，...查看全文

律师分析:要却定房屋的藏全属于谁最有效办法是通过房产证来认定房产归属。凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。法律依据...查看全文

律师分析： 按照土地管理法和物权法的相关规定:宅基地使用权是属于农村集体所有的，只有具有农村经济组织成员身份的人(即农村集体成员)才有权分得宅基地。而你是华侨无法获得新的宅基地，但是如果是你原有在农村的宅基地根据《确定土地所有权和...查看全文

房产证上的名字并非决定所有权的唯一因素，具体情况需考虑共有关系和赠与关系。夫妻共有房产，无论名字如何，双方享有相同份额。赠与房产需公证并过户登记，产权证上填写的人即为产权人。...查看全文

农村户口搬迁到城市后，根据户口上注明的是否为非农业户口，可以转为城市户口。转户口的方式包括单位同意迁入和购买房产迁入。办理迁入手续后，应及时更换身份证以保持一致。...查看全文

农村和城市郊区的土地归国家和集体所有，土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。土地所有权受国家法律保护，排他性和追及力确保土地只有一个所有者，而且只能是国家或农民集体。这是我国实行土地的社会...查看全文

违约方的合同解除权是根据我国现行法律明确规定的，当违约方无法履行合同义务时，守约方可以要求履行，但有一定限制条件。违约方可以主张免除合同义务，但必须承担相应的法律后果。支持违约方提出解除合同的权利，可以避免长期的不确定状态和无法履...查看全文

农村宅基地上翻新后的旧房仍然属于原房主，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民只能拥有一处宅基地，且面积不能超标。农村村民建房应符合规划，不得占用农田，应尽量利用原有宅基地和村内空闲地。土地利用规划应合理安排宅基地，改善农...查看全文

国家所有的土地、荒地或滩涂等自然资源可以由全民所有制单位或集体所有制单位使用，村委会也可使用。滩涂等自然资源属于国家所有，但法律规定的集体所有的森林、山岭、草原和荒地除外。...查看全文

法律分析：1、拆迁过后的宅基地属于国家。 国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，变为国有土地，归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。 《民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地...查看全文

律师分析： 任何一个村子 都没有权利把山溪水卖给第三人，山溪，河流等 都是国家或者集体组织所有。应当由县级人民政府与开发商协商解决 在不影响水源与饮水安全的情况下，为集体利益考虑可以把山溪水在开发商给付合理钱款的情况下允许开发商使...查看全文

律师分析:任何一个村子 都没有权利把山溪水卖给第三人，山溪，河流等 都是国家或者集体组织所有。应当由县级人民政府与开发商协商解决 在不影响水源与饮水安全的情况下，为集体利益考虑可以把山溪水在开发商给付合理钱款的情况下允许开...查看全文