一、民法典中购房收了定金违约怎么赔偿
对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。
根据相关法律，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、违约金和定金有何区别
定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付;定金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效;而违约金是诺成生效的，只要双方签字约定，就具有法律效力。定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。
2023年民法典关于购房定金违约责任的规定
律师回答
摘要：购房违约赔偿方式及定金与违约金的区别。根据民法典，对方收了定金后违约，可要求其履行合同义务，否则需双倍返还定金。若己方违约，定金不退还。定金是预付款，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方合同约定的赔偿金，不事先支付。定金需实际交付才生效，违约金则是约定即生效。定金与违约金在目的、性质、功能等方面相似。
延伸阅读
结语：购房中，若对方收了定金后违约，可要求其履行合同义务，如完成房屋过户等。对方违约时，解除合同需双倍返还定金；己方违约时，定金不退。根据相关法律，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。定金应抵作价款或收回，给付定金方不履行或履行不符合约定导致无法实现合同目的，无权要求返还；收受定金方不履行或履行不符合约定导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。定金具有双倍返还的惩罚性，而违约金是双方约定的赔偿金，不事先支付，且具有法律效力。定金与违约金在目的、性质、功能等方面相似。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
2023年民法典关于租赁合同违约责任的规定
租赁合同违约金的赔偿应按约定支付，违约方还需履行债务。房屋租赁合同无效时，出租人可要求承租人支付房屋占有使用费。支付租金时应按实际使用期限，并参照租金标准。此外，无效合同要进行损失赔偿，包括装修和扩建的损失。对于装修，双方可协商折...查看全文
民法典关于违约责任的规定
《民法典》规定了违约责任的三种形式：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任以及赔偿损失的违约责任。当一方的违约行为导致对方遭受损失时，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。然而，赔偿金额不得超过违约...查看全文
民法典关于违约责任的规定
一、民法典中合同违约责任的规定有哪些 民法典合同违约责任的规定如下 1、承担违约责任的方式,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 2、违约责任条款的约定,违约责任可由合同...查看全文
民法典关于违约责任的规定
《民法典》规定，当一方不履行合同义务或不符合约定，给对方造成损失时，应相当赔偿对方的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文
2023民法典关于违约责任的规定是什么
民法典规定了违约责任，当事人根据合同约定承担违约责任，若无约定则需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。违约责任构成要件包括违约行为、过错和损害事实。违约行为必须在合同关系存在下发生，违约当事人需主观上有过错，而损害事实指违约给对方造...查看全文
民法典关于房屋出租定金违约责任的规定
《民法典》规定，房屋租赁合同中的定金和违约金不能同时适用。当事人可以约定违约金或定金，违约方应支付违约金或适当赔偿损失。如果违约金低于损失，可增加；如果违约金过高，可减少。定金可作为债权担保，但不得超过合同金额的20%。如一方不履...查看全文
民法典中关于违约责任的规定
合同违约责任原则是根据实际损失进行赔偿，当合同没有约定违约责任时，受害方可以要求违约方承担赔偿责任。根据相关法律规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果合同对违约责任没有明确约定，受损害方可以根据标的性质...查看全文
民法典关于购房定金的规定及违约处置
购房定金交后卖方违约应双倍返还定金，定金是一种法律担保方式，目的是保障债权人的权益。买房付定金需签订协议，分清订金与定金的概念，将退定金写入协议书，交定金并非必经程序。根据民法典规定，卖方违约应承担违约责任并双倍返还定金。定金数额...查看全文
民法典关于合同违约责任的规定
《民法典》中规定了违约责任。当一方当事人不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担相应的违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果一方的违约行为给对方造成了损失，那么赔偿额应当等于因违约所引起的损失，包括合同...查看全文
民法典关于合同违约责任的规定
民法典中协议的违约金有效性问题及惩罚性违约金的约定方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，满足要求的协议违约金是有效的。违约金是对违约造成的损失进行预估，不必与实际损失完全相符。判断违约金是否具有惩罚性需考虑当事人订约时的意图和约...查看全文
民法典关于违约金的规定
违约金民法典是怎么规定的 《民法典》第五百八十五条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当...查看全文
2023年民法典关于购房定金退款的规定是什么？
购房定金退款时间规定及如何处理开发商不退定金的问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，若购房合同无约定，买受定金方违约后，购房者可在三年内要求退还定金。若开发商不退定金，购房者可通过法院起诉解决。起诉前需准备起诉状及相关证据，如录...查看全文
民法典规定关于违约责任的规定有哪些
法律分析:《民法典》关于违约责任的规定有:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但...查看全文
民法典关于违约金和定金的规定？
民法典关于违约金与定金的规定：、当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方法，约定的违约金数额不得过分高于或过分低于造成的损失。、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之...查看全文
民法典关于违约金与定金的规定
法律解析： 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高...查看全文
民法典关于违约金与定金的规定？
律师分析： 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高...查看全文
民法典关于违约金与定金的规定
法律解析： 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高...查看全文
《民法典》对于违约责任的规定
当一方不履行或不符合合同义务时，应承担违约责任，包括采取补救措施、继续履行合同、赔偿损失等。具体违约责任的种类应由合同约定。...查看全文
民法典中关于违约责任的规定情况
《民法典》关于违约责任的规定有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 民法典规定关于违约责任的规定有哪些 《民法典》关于违约责任的...查看全文
民法典关于违约责任的规定有哪些
当事人未履行合同义务或不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如果未履行义务或违约导致对方损失，赔偿金额应相当于因违约所造成的损失。...查看全文
推荐律师
杨榭
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务126人次
热门法律问题
