办理房产抵押授权委托书规定是什么?-法律问答|晖律网

办理房产抵押授权委托书规定是在办理相关的抵押手续的时候，如果是授权他人来进行办理的话，必须要出具相关的授权委托书，担保人的义务：
1、债务人未仍履行到到期债务，但保人有义务代为偿还;
2、应当公布所担保的贷款种类、期限和利率，并向借款人提供咨询;
3、应当审议借款人的借款申请，并及时对是否提供担保给予答复;
4、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外等。
一、可以要求担保人还钱给借款人吗
借款人到期不归还欠款的，担保人应当代替借款人偿还欠款。具体责任承担方式有如下区分：
1、担保人提供物的担保的（如抵押、质押），在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物、质押物，以该抵押物、质押物的变现价值优先获得清偿。
2、担保人提供保证作为担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任，这种情况下，应当以担保人的所有财产承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。
二、签订借款协议要注意什么
1、诉讼时效问题。
需要注意：借款没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。
2、原告主张债权必须提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。欠条或者借条在债务人之手时一般将被推定为该债务已经清偿。
3、民间借贷的利率可以高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍（含利率本数），但一定要明确约定，没有约定利息的，视为无息借款。约定超出银行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保护。出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。
4、出借人明知是为了进行非法活动而借款的，典型的例子是赌债，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律予以制裁。
5、行为人以借款人的名义出具的借据代其借款，借款人不承认，行为人又不能证明的，由行为人承担民事责任。如借款系用于夫妻共同生活，则由夫妻双方共同偿还。
6、合伙经营期间，个人以合伙组织的名义借款，用于合伙经营的，由合伙人共同偿还；借款人不能证明借款用于合伙经营的，由借款人偿还。
7、借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。
8、债权文书如办理可强制执行的公证，则可不经法院审理，直接向法院申请强制执行。
9、还款期满后6个月内必须向担保人主张权利，如过期则担保人一般不承担担保责任。
10、为延长诉讼时效可以用邮政＂特快专递＂不断寄送追款函，邮件回执单必须明确注明寄送的内容，如＂要求还款1万元的函＂、＂要求担保人承担担保责任的函＂。

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