有遗嘱公证书可以直接办理房产过户吗

律师回答

在继承的司法实践中,为了证明遗嘱的法律效力,被继承人或者继承人可以对遗嘱进行公证,那样就会减少很多纠纷。在办理房产继承过户时,公证遗嘱能直接过户吗?下面由网通过案例为各位读者进行解答。

公证遗嘱能直接过户吗

可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。

公证遗嘱继承过户与普通二手房交易过户的区别就在于多出公证处开具的遗嘱继承公证书。遗嘱经过法律认可的情况下,在过户时才不会产生没必要的麻烦。办理遗嘱公证需要具体准备材料和流程如下:

1、被继承人的销户以及死亡证明

2、被继承人与继承人的亲子关系证明

3、具有法律效力的遗嘱(必须经过公证)

4、继承法规定的法定继承人条件

5、原产权房产权文件(房产证以及购房合同或发票等)

6、继承人的身份证明

《民法典》指明继承方式包括遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承如上文提到的需要提交具有法律效力的被公证过的遗嘱。没有遗嘱有法定继承人继承房屋的需要提供与被继承人的亲子关系证明。派出所就能开具。

继承人申请房屋过户需要准备以下材料:

1、申请过户的申请表

2、房地产产权书(原件)

3、公证处的遗嘱、继承以及遗留赠与公证书(原件)

4、继承人身份证明(复印件)

5、缴税发票(原件)

注意:遗赠与继承不一样,遗赠需要缴纳一部分税。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
有公证遗嘱可以直接办理房产过户吗

有遗嘱不可以直接过户房产。因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱...查看全文

公证遗嘱可以直接办理房产过户吗?

法律解析: 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。 【法律依据】: 《中华...查看全文

公证遗嘱可以直接办理房产过户吗

有遗嘱公证的房产过户流程包括:注销被继承人户籍,办理死亡证明;办理继承权公证,提交被继承人死亡证明、房产证明、户口簿、继承人身份证明和遗嘱;办理房屋过户登记并缴纳税费。遗嘱公证生效后可以撤销或变更,但需在变更后对遗嘱进行公证。书面...查看全文

公证遗嘱可以直接办理房产过户吗?

律师分析: 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。 【法律依据】: 《中华...查看全文

公证遗嘱可以直接办理房产过户吗?

法律解析: 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。 【法律依据】: 《中华...查看全文

公证遗嘱可以直接办理房产过户嘛?

律师解答: 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。 【法律依据】: 《中华...查看全文

遗嘱公证可以直接过户吗?

有遗嘱公证也是不可以直接过户。继承方式包括遗嘱继承和法定继承。其遗嘱人可能会立有数份遗嘱,不能够确定公证的遗嘱就是有效的遗嘱,因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。遗嘱继承需要提交,具有法律效力的被公证过的遗...查看全文

遗嘱公证可以直接处理过户吗?

法律解析: 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。 【法律依据】: 《中华...查看全文

遗嘱公证可以直接处理过户吗?

律师解答: 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。 【法律依据】: 《中华...查看全文

有自书遗嘱可以直接过户吗?

律师分析: 自书遗嘱可以过户,自书遗嘱的继承人可以凭借公证书到相关部门办理继承过户。一般过户手续如下:1、向房产部门申请过户;2、提交相关资料;3、房产部门审核资料;4、审核无误就会办理过户登记;5、发放产权证书。 【法律依据】...查看全文

房屋遗嘱公证书能直接过户吗

法律分析:一、房屋遗嘱公证书能直接过户吗能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。《房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证...查看全文

遗失房产证可以直接办理过户吗

法律解析: 遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,在一定期限后,房产证就主动作废,可再收取新房产证。最后,才可根据其他申请办理过户手续。 【法律依据】: 《不动产登记暂行...查看全文

遗失房产证可以直接办理过户吗

法律分析:遗失房产证不可以直接办理过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明,遗失房产证应当及时补办,补办出证后办理房屋过户手续,领证前不可以过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

遗失房产证可以直接办理过户吗?

律师分析: 遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,在一定期限后,房产证就主动作废,可再收取新房产证。最后,才可根据其他申请办理过户手续。 【法律依据】: 《不动产登记暂行...查看全文

遗失房产证可以直接办理过户吗?

法律解析: 遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况,可先到房管局产权科进行房产证挂失,然后登报声明,在一定期限后,房产证就主动作废,可再收取新房产证。最后,才可根据其他申请办理过户手续。 【法律依据】: 《不动产登记暂行...查看全文

有遗赠公证书可以直接过户吗?

遗嘱公证书不能直接过户。遗嘱人设立遗嘱处分房产,需办理公证。遗嘱受益人须持遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理过户手续。...查看全文

有遗赠公证书可以直接过户吗

遗嘱公证书不能直接过户,遗嘱受益人需要持有遗嘱公证书、遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证以及房产证到房地产管理机关办理过户手续。...查看全文

房产有遗赠公证书是否可以直接过户

遗嘱公证书不能直接过户,遗嘱人死亡后需持公证机关出具的文件和房产证到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。遗嘱人为房产处分而设立遗嘱时应当办理公证。...查看全文

有自书遗嘱可以直接过户嘛?

律师解答: 自书遗嘱可以过户,自书遗嘱的继承人可以凭借公证书到相关部门办理继承过户。一般过户手续如下:1、向房产部门申请过户;2、提交相关资料;3、房产部门审核资料;4、审核无误就会办理过户登记;5、发放产权证书。 【法律依据】...查看全文

遗嘱公证后能直接办理房屋过户吗

法律分析:能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗...查看全文