城市拆房新政策?

律师回答

律师分析:

拆件补偿的两种方式:

补偿方式分为两种:一种是金钱补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

拆迁补偿金算法:

拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物

被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。

其次就是对农民的安置费用,今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构,住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。

【法律依据】:

《城市房屋拆迁管理条例》

第二条 城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。

第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。

第四条 拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
城市更新与拆迁补偿政策

城中村拆迁补偿方案需询问当地政府,补偿包括房屋价值、搬迁、停产损失补偿,征收个人住宅优先住房保障,房屋价值评估由房地产评估机构确定,可申请复核鉴定。收集暴力征地证据包括土地使用权证明、户籍人口证明、录音、照片、违法征地文件、农作物...查看全文

深圳城市更新拆迁补偿政策

城中村改造拆迁补偿计算方式包括按市场价格、土地产值和安置补助费等进行补偿。根据《土地管理法》,耕地补偿费按年产值的六至十倍,安置补助费按农业人口数计算,最高不超过年产值的十五倍。其他土地的补偿费和安置补助费按耕地标准规定。若补偿不...查看全文

聊城市住房公积金新政策

聊城市住房公积金新政策对贷款额度进行了调整。夫妻双职工的贷款最高额度仍为50万元,而单职工的贷款最高额度则从50万元调整为30万元。同时,贷款额度还需依据贷款申请人夫妻双方的住房公积金账户余额、还贷能力、债务情况等条件综合核定。在...查看全文

拆迁拆房新政策?

律师分析: 哪些房屋将被拆除回收?1、非农业户口的居民有些人不是农业户口,但在农村有房子,这些人的房子占用了很多土地资源,但是大多时间并无人居祝这种现象也属于违反相关规定的,在土地确权以后,根据国家的相关规定,这种房子将被列入拆除...查看全文

城市房屋拆迁补偿政策是什么

法律分析:1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格,具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定,一般...查看全文

城市房屋拆迁补偿政策是什么?

律师分析: 1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格,具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定,一般不得低于市场...查看全文

城市房屋拆迁补偿政策有哪些?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人应获得房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。市县政府还应制定补助和奖励办法,给予被征收人相应的补助和奖励。...查看全文

了解城市房屋拆迁的补偿政策

房屋拆迁补偿包括主体架构、装修补偿;临时安置补助费根据住房情况支付;搬迁补助费根据原住房面积计算;搬迁奖励是在规定时间内积极配合拆迁方签订协议的奖励;停产停业补偿适用于非住宅房屋。...查看全文

城市房屋拆迁补偿政策是什么

法律解析: 1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格,具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定,一般不得低于市场...查看全文

泾河新城拆迁安置政策

一,这几类房子没有证件也要赔偿      农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没...查看全文

城市租房退税政策

法律分析:个人所得税租房退税规定是在符合条件的情况之下,可以申请退税办理,纳税人应当在取得综合所得的次年3月1日至6月30日内办理年度汇算。如果是属于需要退税的,是否办理年度汇算申请退税是当事人的权利,无需承担任何责任。也就是可以...查看全文

合肥市最新拆迁补偿政策 合肥市最新拆迁补偿政策

一、常见的合肥下辖乡镇通行的拆迁补偿政策——仅适用于非城市规划区      根据我办理的案件经验来看,磨店、大圩、撮镇、店埠、上派等乡镇以及合肥市区内的城中村、...查看全文

盐城市企业拆迁补偿政策

盐城市工业企业拆迁补偿主要以货币方式进行,包括固定资产损失、停产停业损失和员工安置费用的补偿。当地政府应指定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。...查看全文

西咸新区沣东新城拆迁政策

法律解析: 各地区具体拆迁、规划政策建议向有关主管部门咨询。国家拆迁补助政策精要:1、住宅房屋拆迁补助标准细化,搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算。过渡补助费按被拆迁房屋建筑面积计算,每月每平方米28元。实行货币补偿...查看全文

西咸新区沣东新城拆迁政策?

律师分析: 各地区具体拆迁、规划政策建议向有关主管部门咨询。国家拆迁补助政策精要:1、住宅房屋拆迁补助标准细化,搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算。过渡补助费按被拆迁房屋建筑面积计算,每月每平方米28元。实行货币补偿...查看全文

成都市最新拆迁政策

法律分析:一份《关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见(以下简称《意见),对拆迁中涉及的补偿、奖励等政策措施制定了统一标准。未来成都市被拆迁户可按照此《意见,获得补偿、奖励等各项政策优惠。《意见对选择货币补偿安置的被拆迁户,除...查看全文

请问城市更新政策解读

城市更新是否是拆迁 城市更新并不完全等于拆迁。城市更新的定义:指特定主体根据城市规划,在特定的城市建成区内,现有土地功能和资源利用不符合社会经济发展要求的活动。城市更新的方式可分为再开发、整治改善及保护三种。而拆迁仅指因建筑需要,...查看全文

请问城市更新政策解读

城市更新是否是拆迁 城市更新并不完全等于拆迁。城市更新的定义:指特定主体根据城市规划,在特定的城市建成区内,现有土地功能和资源利用不符合社会经济发展要求的活动。城市更新的方式可分为再开发、整治改善及保护三种。而拆迁仅指因建筑需要,...查看全文

房屋拆迁新政策?

律师分析: 产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算;偿还面积不足原面...查看全文

房屋拆迁新政策

法律解析: 产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算;偿还面积不足原面...查看全文