赠与合同撤销需要注意哪些事项？-法律问答|晖律网

赠与合同撤销需要注意哪些事项？

回答于2024-04-07 阅读（1022）

律师回答

摘要：赠与合同的撤销条件及生效条件，以及赠与合同的概念与性质。撤销条件包括严重侵害赠与人或赠与人的近亲属、不履行赠与合同约定的义务等。赠与合同的生效条件包括赠与财物属于赠与人自己所有、赠与人和受赠人的真实意思表示一致等。赠与合同是赠与人无偿将财产送给受赠人的合同，赠与财产不限于所有权的移转。赠与合同一旦成立，受赠人通常不承担义务。赠与合同的撤销权通常在一年内行使，特殊情况下也可申请法院取消赠与合同。

一、赠与合同的撤销撤销条件是什么?
赠与人可以撤销赠与的情形如下：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利)
2、对赠与人有扶养义务而不履行;(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利)
3、不履行赠与合同约定的义务。(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利)
4、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与;(赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使)
5、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务;
6、撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
二、赠与合同生效条件：
1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效;
2、必须是赠与人自身意志的真实表示;
3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。
这些条件都成立时，赠与合同才成立。
三、赠与合同的概念与性质：
(1)概念：赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
(2)性质：赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
由此也能看出，如若不是因为情况特殊，自愿签字的赠与合同是不能轻而易举的反悔的。大多数的情况下，赠与合同的撤销权都是在当事人知道撤销原因之后的一年之内，而且，所谓的赠与合同，如果是在某些人员的威逼利诱之下被迫签字的，那赠与人事后也能申请法院取消赠与合同。

延伸阅读

结语：赠与合同的撤销条件包括：严重侵害赠与人或赠与人近亲属、未履行赠与合同约定的义务、违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力、赠与人经济状况恶化严重影响生产经营或家庭生活等。赠与合同生效条件有：赠与财物为赠与人合法所有、赠与人真实意愿、受赠人愿意接受赠与。赠与合同是赠与人将财产无偿赠与受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同一般在当事人意思表示一致时成立。赠与合同的撤销权通常在一年内行使，但如果签署赠与合同是被迫的，赠与人也可以向法院申请取消合同。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第二节动产交付第二百二十八条动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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