律师分析： 房产过户不分直系亲属与否，费用一视同仁。以下是所要承担的各种税： 1、过户费用(1)契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 (2)营业税：房屋产权取...查看全文

房产过户需要办理公证的情况及公证机构办理的公证事项，根据《公证法》第十一条规定，自然人、法人或其他组织应根据法律规定向公证机构申请办理公证。...查看全文

法律分析:非直系亲属房产过户需要的手续是:携带身份证、户口本、产权证向房地产管理部门提出申请；审核通过办理核税缴税手续，出具税务收据；领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。法律依据:《《不动产登记暂行条...查看全文

需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。过户时需要住房贷款还请，无抵押。一、安置房直接写子女...查看全文

需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。过户时需要住房贷款还请，无抵押。 非直系亲属房产过户需要什么手续...查看全文

亲属房产过户的主旨是：根据房屋购买时间和面积，直系亲属间的房产赠与过户可以在满足特定条件下减少税费，而夫妻关系的房产过户只需支付基本的办理登记费用，离婚后的房产过户也只需支付基本的手工费，永久关系的房产过户需要编写分家协议并办理析...查看全文

律师分析： 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户...查看全文

律师分析: 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。...查看全文

直系亲属房产过户有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承需要公证费和评估费，赠与需要契税和公证费，买卖需要交易费用。赠与过户可免个人所得税，但转手买卖会有更高的税费。办理过户需公证处办理公证、申请估价、缴纳税费，最后递交房管局办理登记...查看全文

亲属关系房产过户可选择买卖或赠予，赠予过户费用较低但转让后个人所得税较高，建议采用买卖过户，税费约为房产报税价的8%。过户流程包括签订合同、办理公证、评估等手续，最终买方收取新的房产证。...查看全文

一般情况下，非直系亲属赠与房产过户通常有赠予和买卖过户这两种方法。过户的，办赠予费是报税价的百分之六。但赠予过户后，以后要转让房产的，单一项个人所得税就要交报税价的百分之二十。所以不建议赠予过户。买卖过户，也就是直接转让房产的，所...查看全文

问：我有一套住房想出售给一位亲戚，请问过户方式是赠与还是买卖比较合适?此外，也想问一下房产继承的相关条件?一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，而新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋有部分免税政策。房产过户时，有继承、买...查看全文

律师解答： (一)赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取); (二)向房管局申请估价，估...查看全文

房屋赠与是房屋产权转移的重要方式，如果是真系亲属之间赠与房屋的，很多税费是不用交纳的，例如个人所得税、营业税等，但一些基本的费用是要交的，那么直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料？ 一、直系亲属房屋赠与过户费用是什...查看全文

直系亲属过继需办正式收养手续，收养人需年满30周岁、有收养能力、无犯罪记录且无/一子女。应向政府民政部门登记，成立后公安办理户口登记。合法成立的收养关系视为血亲，受法律保护。...查看全文

亲属关系房产过户需要签署确认书、进行评估、办理赠与公证、缴纳税费和出新房产证等步骤。房产过户条件包括房产产权清晰、业主健在、过户双方自愿或按法定程序等。房产证过户需要本人到场办理,以保证双方意愿的真实性和整个过户的有效性。...查看全文

赠与房产不限亲属，非亲属可赠，赠与需完全民事行为能力，真实意思表示。符合条件的赠与房产免营业税和个税，其他税费与买卖相同。各地有自己政策，咨询当地部门了解标准。...查看全文

赠与房产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与，赠与合同的成立，需要赠与人有完全民事行为能力，且出于真实的意思表示。按我国相关法律政策，符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的。各地也...查看全文

直系亲属房屋买卖过户同样应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记。根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换...查看全文

法律分析:直系亲属房屋买卖过户需要的手续有:签订买卖合同，出卖人与买受人签字（共有房产需要全部共有方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记...查看全文