落户外地人才市场,可以买房吗-法律问答|晖律网

落户外地人才市场,可以买房吗

回答于2024-05-02 阅读（201）

律师回答

摘要：本文介绍了人才市场的户口性质、外地购房的条件和注意事项。人才市场的户口性质属于集体户口，外地购房需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，并了解当地房产价格、房产地段等情况。在购房过程中，需要注意购房合同、资金安全、房产价格波动等因素，并时刻关注房地产市场的安全问题。

首先，我们需要明确一下人才市场的户口性质。如果户口属于人才市场，那么它实际上是属于集体户口。根据我国现行的户籍制度，集体户口可以在外购房，但需要等待房产证的办理。一旦房产证齐全，就可以办理买房落户手续。
二、外地购房的条件
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地买房需要手续如下：异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
三、外地购房的相关注意事项
1、注意政策很多城市的房产价格都和国家的宏观政策息息相关，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对这些地区的定位，以及当地对异地购房的一些特殊规定等，这样就可以做到心中有数。
2、注意估算购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是否充足，自有资金有多少，是否需要办理贷款等。如果要办理贷款，那就要先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，并在此基础上判断一下利用贷款购买房产的获利空间有多大，如果得不偿失，那就立刻放弃。
3、注意考察如果选择异地购买房产，那么不管这处房产是自用型房产还是投资性房产，你都应该到目标地现场考察一下，考察的主要内容包括当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。只有亲眼看到了自己欲购买房产的信息，才能做到游刃有余。
4、注意合同购房合同是日后你进行维权的最主要凭证，因此一旦决定购房，在与售房者签订合同时，那就要仔细阅读合同条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，合同附件是否齐备，以免日后产生纠纷。
5、注意时机凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素有很多，这也意味着房产价格出现波动的情况可能时常会发生，你应该时刻注意这些波动，尽可能选择房产价格处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的机会更大。
6、注意安全异地购房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。

延伸阅读

根据我国《城市房地产管理法》的规定，人才市场户口属于集体，因此购房需要等待房产证办理。然而，这并不影响人才市场户口的性质，它仍然是一种有效的居住身份。因此，对于人才市场户口的持有者来说，在购房、办理相关手续等方面仍需按照正常程序进行。

结语：外地购房需注意以下几点：首先，要了解人才市场的户口性质，如果户口属于人才市场，则为集体户口，需等待房产证办理购房手续；其次，异地购房需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则贷款利率可能提高；此外，不同银行审批手续不同，但需提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式等；在购房前要估算资金，了解当地房产价格、地段、质量等情况，签订合同时要仔细阅读条款内容，确保双方责权平等、违约责任公平；同时，要注意观察市场波动，选择房价低谷时购房；最后，支付房款时选择安全方式，如银行转账。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第一节一般规定第三十四条国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问郑州可以落户人才市场吗

答

法律解析：可以，郑州可以落户在人才交流中心，亲友户口所在地，租借房屋的地址，社区集体户口及单位集体户口。【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁...查看全文

问人才落户可以买房吗？

答

户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，...查看全文

问外地人北京买房可以落户吗

答

外地人在城市通过买房方式落户是大部分人的选择，但是并不是所有城市都可以买房落户的，那么外地人北京买房可以落户吗? 不能落户。根据规定，北京买房落户政策...查看全文

问泰达人才市场可以落户吗技能人才入户

答

落户人才市场办理如下：(一)办理条件：1、具有大专以上学历或中级以上技术职称；2、年龄在45周岁以下（特殊人才年龄可适当放宽）;3、落实了工作单位(工作单位须城区注册，具有法人资格）...查看全文

问杭州人才市场落户地址

答

落户办理流程：调档到人才市场——开具同意落户证明——审批（5至7个工作日）——办理迁出（省内户籍无需办理迁出）——迁入地落户杭州落户需要材料：毕业征、学位征、身份征、户口簿或户籍征明、劳动合同、社保清单、已婚+结婚证及落户地址...查看全文

问外地户口买房子可以落户吗？

答

外地户口买房子可以落户的。买房、婚嫁和读书都是几种可以落户的方式。每个城市关于买房落户的要求都是有所不同的，需要提供的材料也不同，可以提前到相关部门进行详细的咨询。一、外地户口买房子可以落户...查看全文

问外地人在上海买房可以落户吗？

答

律师分析：外地人在上海买房可以落户。不过要缴纳房产税：上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠；外地人上海买房条件限制条件，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证...查看全文

问外地人在广州买房可以落户吗

答

关于广州买房子可以直接入广州户口吗?买房户口迁移申请内容是什么的问题一、广州买房子可以直接入广州户口吗? 1、广州买房子不可以直接入广州户口，自从从化取消购房入户后，广州的“入户”与“购房”之间已经基本没太大关系，外地人在广州购...查看全文

问外地人在成都买房可以落户吗？

答

律师分析：外地户口成都买房落户有条件 1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳证明 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的...查看全文

问外地人在北京买房可以落户吗？

答

律师分析：不能，外地人在北京买了商品是不能落户的，现在北京有积分落户政策，只有达到了规定的积分或者满足其他落户条件才可以落户，而不是仅仅买一套房子就可以落户的。【法律依据】：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本...查看全文

问外地人在上海买房可以落户吗

答

法律解析：外地人在上海买房可以落户。不过要缴纳房产税：上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠；外地人上海买房条件限制条件，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证...查看全文

问外地人在昆山买房可以落户吗?

答

可以落户口的，房产证办理3年以上，面积达80平方米以上，且被本市单位合法聘用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见)，参加社保、医保3年以上的，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入。户口迁移需要按照《中华人民共...查看全文

问外地人在北京买房可以落户吗?

答

本文介绍了在北京买房的外籍人士需要满足的条件以及基本流程和注意事项。外籍人士需要满足在北京连续满五年纳税证明或连续满五年社会保险证明,以及拥有北京合法有效的暂住证且有效期不能超过6个月的条件。基本流程包括初步确定购房资质、网上选址...查看全文

问外地人在成都买房可以落户吗？

答

法律解析：外地户口成都买房落户有条件 1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳证明 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明 3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的...查看全文

问外地人在本地买房可以直接落户吗？

答

律师分析：是的，可以通过房产证迁入户口。 1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。 2、...查看全文

问外地人在本地买房可以直接落户吗

答

法律解析：是的，可以通过房产证迁入户口。 1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。 2、...查看全文

问杭州人才市场落户

答

法律分析：杭州人才市场落户流程 1、登录杭州毕业生就业网首页进行毕业生注册。 2、在人才中心领取“个人人事代理委托书”，拿到签订就业协议的单位盖公章。 3、带上“毕业生就业协议书”和“个人人事代理委托书”，到人才中心，开具“...查看全文

问户口落在人才市场可以放多久？

答

律师分析：法律没有明确规定人才市场户口的时间，但是根据规定，公共就业和人才服务机构提供的是过渡性质的集体户口管理服务，因此到达一定条件后，就需要及时迁出户口。【法律依据】：《关于做好人才集体户口管理服务工作的通知》第一条 ...查看全文

问杭州人才落户可以买房吗

答

本文介绍了迁入本地户口的手续和深圳户口迁入条件。根据《中华人民共和国户口登记条例》和各地政策不同，迁入地户口登记机关需要申报迁入登记，并领取迁移证件，同时注销原户口。对于深圳户口迁入条件，需要满足本人基本条件、调干人员配偶条件以及...查看全文

问外地人在上海买房可以落户嘛？

答

律师解答：外地人在上海买房可以落户。不过要缴纳房产税：上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠；外地人上海买房条件限制条件，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证...查看全文