如果他俩作为共同申请人申请住房公积金贷款，贷款金额应分别计算，按照存贷比例原则来确定第一可贷指标。他俩的住房公积金储存余额之和为6485元，根据管理中心公布的当年的贷款额度倍数为15倍，则确定可贷额度为6485元×15=97286元。
(2)根据他俩的还款能力来确定第二可贷指标。管理中心当年规定的住房公积金借款者的还贷收入比为40%，他俩缴存住房公积金的工资基数分别为928元和700元，两人选择的贷款期限为15年，则按还贷能力指标算的贷款金额为(928元+700元)×40%×12×15=117257元。
(3)当年管理中心规定的每笔贷款合同的最高贷款额度为10万元。
(4)贷款成数指标：他俩购买的住房价值25万元，管理中心公布的当年的最高贷款房价比例为80%，则该夫妇两人住房公积金贷款额度不能超过250000元×80%=200000元。
根据规定，住房公积金的实际贷款额度应该为上面四个指标中的最低数值。他俩选择15年贷款期限，贷款金额为97000元。
根据当期住房公积金贷款利率，15年期住房公积金贷款年利率为4.59%，按月等额还款法，贷款额为9.7万元，他俩实际每月还款额为76.96元×9.7=746.51元。
申请住房公积金购房贷款怎样审定额度
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摘要：他俩申请住房公积金贷款，根据存贷比例原则，第一可贷指标为住房公积金储存余额之和乘以15，即6485元×15=97286元。第二可贷指标为还贷能力指标，根据他俩的还款能力和工资基数计算得出。当时管理中心规定的最高贷款额度为10万元，所以他俩选择15年贷款期限时，贷款金额为97000元。根据当期住房公积金贷款利率，15年期住房公积金贷款年利率为4.59%，按月等额还款法，贷款额为9.7万元，他俩实际每
延伸阅读
住房公积金贷款的还款能力是银行在审批贷款时需要考虑的重要因素之一。为了确定借款人的还款能力,银行通常会要求借款人提供稳定的收入证明和信用记录,并会对借款人的信用评级进行评估。此外,银行还会对借款人的家庭状况、资产负债表和负债情况进行综合评估,以确定借款人的还款能力。如果借款人的收入稳定、信用评级较高,并且家庭状况和负债情况较为健康,银行会更愿意放款给借款人。
住房公积金贷款的还款能力也是借款人需要关注的重要因素。借款人需要在申请贷款时提供自己的收入证明和信用记录,银行也会对借款人的信用评级进行评估。此外,借款人还需要关注自己的家庭状况、资产负债表和负债情况,以确保自己有能力按时还款。如果借款人的收入不稳定或信用评级较低,银行可能会对借款人发放较小的贷款或者要求借款人提供更多的担保物,以降低风险。
住房公积金贷款的还款能力是银行和借款人都需要关注的重要因素。通过提供稳定的收入证明、良好的信用记录和健康的家庭状况,借款人可以增加银行对借款人的信任,从而提高贷款审批通过的可能性。而对于银行来说,充分考虑借款人的还款能力也是保证贷款安全的重要措施。
住房公积金贷款的还款能力也是借款人需要关注的重要因素。借款人需要在申请贷款时提供自己的收入证明和信用记录,银行也会对借款人的信用评级进行评估。此外,借款人还需要关注自己的家庭状况、资产负债表和负债情况,以确保自己有能力按时还款。如果借款人的收入不稳定或信用评级较低,银行可能会对借款人发放较小的贷款或者要求借款人提供更多的担保物,以降低风险。
住房公积金贷款的还款能力是银行和借款人都需要关注的重要因素。通过提供稳定的收入证明、良好的信用记录和健康的家庭状况,借款人可以增加银行对借款人的信任,从而提高贷款审批通过的可能性。而对于银行来说,充分考虑借款人的还款能力也是保证贷款安全的重要措施。
结语：根据上述内容，我们可以得出以下结论：
1. 如果他俩作为共同申请人申请住房公积金贷款，贷款金额应分别计算，按照存贷比例原则来确定第一可贷指标。
2. 根据他俩的还款能力来确定第二可贷指标。
3. 当年管理中心规定的每笔贷款合同的最高贷款额度为10万元。
4. 贷款成数指标：他俩购买的住房价值25万元，管理中心公布的当年的最高贷款房价比例为80%，则该夫妇两人住房公积金贷款额度不能超过250000元×80%=200000元。
5. 他俩选择15年贷款期限，贷款金额为97000元。
6. 根据当期住房公积金贷款利率，15年期住房公积金贷款年利率为4.59%，按月等额还款法，贷款额为9.7万元，他俩实际每月还款额为76.96元×9.7=746.51元。
1. 如果他俩作为共同申请人申请住房公积金贷款，贷款金额应分别计算，按照存贷比例原则来确定第一可贷指标。
2. 根据他俩的还款能力来确定第二可贷指标。
3. 当年管理中心规定的每笔贷款合同的最高贷款额度为10万元。
4. 贷款成数指标：他俩购买的住房价值25万元，管理中心公布的当年的最高贷款房价比例为80%，则该夫妇两人住房公积金贷款额度不能超过250000元×80%=200000元。
5. 他俩选择15年贷款期限，贷款金额为97000元。
6. 根据当期住房公积金贷款利率，15年期住房公积金贷款年利率为4.59%，按月等额还款法，贷款额为9.7万元，他俩实际每月还款额为76.96元×9.7=746.51元。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
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