房地产破产清偿顺序概述
房地产破产清偿顺序是指在房地产企业破产或清算时，按照法律规定对债权人进行清偿的顺序。根据我国相关法律规定，房地产破产清偿顺序一般包括国家税务机关、劳动者、银行和其他债权人等。具体来说，国家税务机关的税款优先得到清偿，劳动者的工资、福利待遇次之，银行的债权居于第三位，其他债权人则在最后得到清偿。实际应用中，法院会根据具体情况对房地产企业的债务进行清偿，确保各方利益的平衡。房地产破产清偿顺序的法律规定及实际应用对于保护债权人权益、维护市场秩序具有重要意义。
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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破产公司清偿顺序概述
破产清偿顺序：先清偿职工工资、社保费用和补偿金，再清偿社会保险费用和税款，最后是普通债权。如财产不足，按比例分配。董事、监事和高级管理人员工资按平均工资计算。...查看全文
破产清偿债权的顺序概述
公司破产清偿债权的顺序是根据《中华人民共和国企业破产法》规定的，依次清偿职工工资和五险一金、税款，然后再清偿破产债权。如果破产债权不足以清偿同一顺序的要求，将按比例分配。在公司破产之后，应成立清算组织进行债务清理，包括起诉和应诉，...查看全文
资产清偿顺序概述
本文主要讨论了企业清算的相关事项，包括员工工资和社会保险费用、税款、企业债务以及清算财产分配等。文章指出，企业在清算过程中应按照法律规定，清偿未到期的债务并减去未到期利息，清算方案需要经股东会确认。对于因债权争议或诉讼导致无法参与...查看全文
破产清算债权顺序概述
《企业破产法》规定了公司破产清算债权的优先顺序，包括优先清偿破产费用和共益债务、清偿职工工资和福利、清偿社会保险费用和税款，最后才是普通破产债权。破产财产不足时，按比例分配。董事、监事和高级管理人员的工资按平均工资计算。...查看全文
房地产破产清偿顺序？
律师分析： 房地产开发企业破产债权清偿顺序如下：1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;2、建设工程价款优先权;3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预...查看全文
房地产破产清偿顺序
法律分析： 房地产破场清偿顺序是首先要支付破产费用和共益债务；然后清偿职工工资、保险和相应的补偿金；其次要清偿需要缴纳的税费；之后再清偿有担保的债务；最后清偿普通债务。 法律依据 《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条 破产...查看全文
破产财产清偿顺序的规定：企业破产法概述
《企业破产法》规定了破产财产清偿顺序，首先应先偿还破产费用和共益债务，然后是职工的工资和社保费用、补偿金，再是公司所欠的税费，最后是公司拖欠的普通的破产债权。...查看全文
房地产公司破产清算清偿顺序
破产财产在优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：(1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;(2)破产企业所欠税款;(3)破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。有些国家(如美国)，在法...查看全文
房地产公司破产清算清偿顺序？
律师分析： 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业...查看全文
房地产企业破产清算清偿顺序？
法律解析： 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业...查看全文
房地产企业破产清算清偿顺序？
律师解答： 1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权; 2、建设工程价款优先权; 3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业...查看全文
破产清算程序概述
被执行公司破产清算的流程包括成立清算组、通知债权人申报债权、召开债权人会议、确认破产财产和债权、拨付破产费用、按照清偿顺序清偿破产财产，最终结束破产清算。...查看全文
房地产企业破产的清偿顺序
一般情况下，房地产破产清偿顺序：被拆迁人在签订房屋产权置换安置补偿协议后支付房屋价款的债权。建设项目价格优先。预售商品房经预售登记的，其银行抵押权和买受人的债权，应当按照登记的先后顺序对抵押物或者特定财产予以补偿，如果不能从破产企...查看全文
房地产企业破产清算的清偿顺序
房地产开发企业破产债权清偿顺序如下：1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;2、建设工程价款优先权;3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就...查看全文
破产法破产清偿顺序？
律师分析： 1.破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；2.破产企业所欠税款；3.破产债权。破产财产依清偿顺序逐一分配，前一顺序债权全部清偿之前，后面顺序的债权不予分配。破产财产不足清偿同一顺序债权的，按照比例分配。 【法律依据】：...查看全文
房地产企业破产清算赔偿顺序
房地产开发企业破产债权清偿顺序如下：1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;2、建设工程价款优先权;3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就...查看全文
房地产企业破产清算赔偿顺序
清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用，包括： 1、破产财产管理、变卖、分配所需的费用。 2、破产案件诉讼费。 3、为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。 破产财产在优先支付清算费用后，按以下顺序清偿： 1、破产企业拖...查看全文
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