划拨土地使用权能赠与吗?

律师回答

我们是可以将国有划拨土地使用权赠与他人的,不管是什么级别的国有土地,要将其转让都需要先到相关部门提交申请,然后由土地管理部门进行审批,再完善相关的手续,最后进行登记。

土地使用权是我国单位或者个人所享有的使用某一块土地的权利,人们获得土地使用权之后是否可以将该权利赠与他人法律没有明确的规定,也没有明确禁止,因此很多人不知道应该如何办理。下面我就为大家总结了关于划拨土地使用权能赠与吗这一问题的相关法律知识。
一、划拨土地可以赠与他人
      划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人:
      1、土地的使用者必须是、企业、或个人经济组织;
      2、持有国用土地使用证的;
      3、能证明具有地上建筑物、合产权;
      4、依照有关土地使用权出让的规定合规签订土地使用权出让合同,并向当地市、县及时补交上土地使用权的出让金或者转让因此所获得的金额抵扣交土地使用权出让金。
      5、在城市规划区,划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时,必须报有批准权的批准。有批准权的批准予以转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
二、划拨土地赠与所需证件和资料
      1、证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、院或者仲裁委员会生效的律文书或证明房屋所有权发生转移的材料);
      2、房屋权属证书;
      3、登记申请书;
      4、申请人身份证明(企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、定代表人证,人代表身份证);
      5、国土部门批准转让文书;
      6、必要材料。
三、划拨土地赠与他人的程序
      1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书,及材料至房管部门办理登记,县级以上土地管理部门,但没有详细的律规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书,可视为允许其上市交易。
      2、以划拨方式取得的土地使用权,确需赠与转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。
      3、报同级批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金;然后,分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续,较后办理房屋所有权处分登记。
      综上所述,划拨土地使用权能赠与吗这一问题的额答案是肯定的。因为土地使用权是属于个人所有的财产权利,只要经过相应的登记手续完成转移登记即可将该权利赠与给他人,但是需要缴纳相应的土地出让金。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
国有划拨土地使用权能否赠与他人?

划拨土地房产在符合条件时可赠与他人,条件包括:使用者是企业或个人经济组织、持有国有土地使用证、有地上建筑物合产权、依法签订土地使用权出让合同并补交出让金、在城市规划区需获得批准权批准转让并缴纳出让金。...查看全文

土地使用权为划拨能卖吗

法律分析:土地使用权为划拨能卖。采用无偿划拨方式取得的土地使用权,在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文,同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

划拨土地使用权能买卖吗

划拨土地使用权不能买卖,但可以依法转让。转让划拨土地使用权应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金,取得具有批准权的人民政府审批公文后到土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。...查看全文

划拨土地使用权能买卖吗

法律分析:划拨土地使用权不能买卖,但可以依法转让。转让划拨土地使用权应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金,取得具有批准权的人民政府审批公文后到土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。法律依据:...查看全文

划拨土地使用权能买卖吗

法律解析: 划拨土地使用权不可以买卖,但是可以转让,以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。 【法律依据】: 《城市房地产管理法》 第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定...查看全文

划拨土地使用权能出让吗

划拨土地使用权能出让吗 通过划拨方式获取的土地使用权,是可以再转让的,但是经过政府的批准,并且要补缴相应的土地出让金。 关于土地使用权划拨 1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后...查看全文

划拨土地使用权能够继承吗

法律分析:根据法律规定,划拨土地使用权是能够继承的,被继承人的合法财产可以作为遗产继承,这里的财产既包含不动产、动产、物权、债权、用益物权等,划拨土地的使用权就属于用益物权。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

划拨土地的土地使用权不能过户吗?

法律分析:一、划拨土地的土地使用权不能过户吗?当事人如果持有的是划拨性质土地证,规定是不能办理过户手续,需要由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产...查看全文

土地使用权划拨抵押吗?

法律解析: 土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围,抵押时应当签订抵押合同,抵押合同的内容不得违背国家法律、法规,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。 【法律依据】...查看全文

土地使用权划拨抵押吗?

律师分析: 土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围,抵押时应当签订抵押合同,抵押合同的内容不得违背国家法律、法规,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。 【法律依据】...查看全文

土地使用权划拨抵押吗

土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围,抵押时应当签订抵押合同,抵押合同的内容不得违背国家法律、法规,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。...查看全文

土地使用权划拨抵押吗

法律分析:土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围,抵押时应当签订抵押合同,抵押合同的内容不得违背国家法律、法规,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。...查看全文

划拨土地使用权能出让么

划拨土地使用权能出让么 通过划拨形式获取的土地使用权,是可以再转让的,但是经过政府的批准,并且要补缴相应的土地出让金。 关于土地使用权划拨 1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后...查看全文

划拨土地使用权能否抵押

法律解析: 资源部2004年1月15日发布的《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行...查看全文

划拨土地使用权能否抵押?

律师分析: 资源部2004年1月15日发布的《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行...查看全文

划拨土地使用权能否抵押

法律分析:资源部2004年1月15日发布的《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必...查看全文

划拨土地使用权能否抵押

法律分析:划拨土地使用权可以抵押。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。属于《民法典》规定的可以抵押的范畴。...查看全文

划拨土地使用权能否抵押

法律分析: 划拨土地可以抵押。要求必须经土地管理部门批准,办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金,将划拨土地使用权转化为出让土地使用权后才可以抵押。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处...查看全文

划拨土地使用权能出让嘛

划拨土地使用权能出让嘛 通过划拨方法获取的土地使用权,是可以再转让的,但是经过政府的批准,并且要补缴相应的土地出让金。 关于土地使用权划拨 1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后...查看全文

划拨土地使用权有使用期限吗

法律分析: 1、划拨土地无使用期限的限制。 2、《城市房地产管理法》第23条规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的...查看全文