与银行签订按揭合同，银行会按照约定发放贷款。如果银行提供的有格式条款的，银行对格式条款负有说明义务，银行需采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。【本文关联...查看全文

律师分析： 签订合同时，一方常常会陈述一些令人误解的语言，但是会在合同中免责，消费者应该重视书面合同，不要轻信口头协议。建议以后买房，先与银行联系，确认能办理按揭后，再签合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四...查看全文

按揭买房房产证领取时间如下。1、合同有约定领取时间的情况：合同约定的时间到期后可领取；2、合同无约定领取时间的情况：新房交付后的三个月以内即可领取；3、以按揭方式买现房或二手房领取时间：签订合同后三个月内领取。开发商不纳税，五证不...查看全文

法律分析：商品房买卖合同标的物尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日要办理房产证；建成房屋的，开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，办理房屋产权证书。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条_...查看全文

很多初次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办理证件时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办理证件时间主要...查看全文

签订合同后一般一个月内办理按揭，办理的时间需要双方先进行协商处理，而办理按揭的时间没有明文的法律规定，由购房者和房屋出售人在房屋买卖合同或预售合同中自行约定。办按揭是指向银行申请房屋贷款，由银行对申请人的资信情况进行审核。因此首先...查看全文

法律解析： 购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，但最好在一个月办办理。申贷流程：1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2.贷款购房者与开发商签订购房合同，并...查看全文

律师分析： 按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押，银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押，银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定以及交易习惯，买车按揭一般要签订车辆按揭贷款合同和汽车买卖合同。按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款的购车行为。 法律依据： 《贷款通则》 第二十五...查看全文

法律分析： 买车按揭需要签订车辆按揭贷款合同以及汽车买卖合同。按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款的购车行为。 法律依据 《贷款通则》第二十五条 借款人应当填写包括借款金额、借款...查看全文

律师分析： 一般情况，自签订之日起你就应该拥有一份按揭房购方合同原件以及商房协议书原件，如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你、因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章、如果没有此章的话...查看全文

律师分析:一般情况，自签订之日起你就应该拥有一份按揭房购方合同原件以及商房协议书原件，如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你、因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章、如果没有此...查看全文

已签合同并交首付后，买方不能擅自退房。依我国法律规定，合同具有法律约束力，双方应履行义务，不得私自解除。如经协商对方同意，可解除合同，但买方需承担违约责任，赔偿损失，首付款不全退还。但若卖方违法或违约，如无销售许可证、无权销售等情...查看全文

签房产按揭贷款合同时需注意以下事项：（一）在签订合同前，要确认卖方是否有权处置房屋，并查明是否有其他抵押权；（二）购房合同可选择支付定金，也可不支付，不会影响合同效力；（三）还需留意其他与签订房产按揭贷款合同相关的事项。...查看全文

法律分析： 1、申请贷款前不要动用公积金。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提...查看全文

法律分析:签房产按揭贷款合同要注意的事项如下:_x000D_ （一）订立合同前，应当确认出卖方是否具有房屋处分权，确认房屋上是否存在其他抵押权；_x000D_ （二）购房合同可以交付定金，也可以不交付定金，并不影响合同效力...查看全文

律师分析： 购房按揭合同是购房者、开发商、银行签订的一种住房抵押借款合同。它是供房者(商品房购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行抵押，银行将借款支付给开发商的一种借款协议。开发商一般承担连带保证责任。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:首先要注意二手房有无合法的产权和土地使用权证明，也就是房屋所有权证和土地使用权证。其次，购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 首先要注意二手房有无合法的产权和土地使用权证明，也就是房屋所有权证和土地使用权证。其次，购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文