《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)文件第三条规定：除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照"经国务院财政部门确定征税的其他所得"项目缴纳个人所得税，税率为20%。
提示：《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)文件第一条规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除上述规定以外的人员赠送房产要征收个人所得税。叔值关系的应按"其他所得"20%征收个人所得税。
无偿赠与房产是否需要个人所得税？
律师回答
摘要：个人无偿受赠房屋需缴纳个人所得税，税率为20%，除非是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、直接抚养或赡养义务人、法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。其他情况下的房产赠与要征收个人所得税。
延伸阅读
个人无偿接受赠与的房产是否需要缴纳个人所得税？
根据相关法律法规，个人无偿接受赠与的房产在一定条件下需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》第七条规定，个人取得的财产性收入，包括无偿赠与的房产，应纳税。然而，根据《财政部税务总局关于个人所得税征收管理若干问题的通知》第十五条规定，对于个人之间的无偿赠与，如果符合法定条件，可以享受个人所得税免税政策。具体而言，如果赠与人与受赠人是直系亲属关系，且赠与的房产为唯一住房，赠与的房产价值不超过一定额度，可以免征个人所得税。因此，个人无偿接受赠与的房产是否需要缴纳个人所得税，需根据具体情况来判断。建议您咨询专业税务机构或律师以获取准确的法律意见。
根据相关法律法规，个人无偿接受赠与的房产在一定条件下需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》第七条规定，个人取得的财产性收入，包括无偿赠与的房产，应纳税。然而，根据《财政部税务总局关于个人所得税征收管理若干问题的通知》第十五条规定，对于个人之间的无偿赠与，如果符合法定条件，可以享受个人所得税免税政策。具体而言，如果赠与人与受赠人是直系亲属关系，且赠与的房产为唯一住房，赠与的房产价值不超过一定额度，可以免征个人所得税。因此，个人无偿接受赠与的房产是否需要缴纳个人所得税，需根据具体情况来判断。建议您咨询专业税务机构或律师以获取准确的法律意见。
结语：根据相关法律法规，个人无偿接受赠与的房产在一定条件下需要缴纳个人所得税。根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)，除特定情形外，受赠人因无偿受赠房屋所得需缴纳个人所得税，税率为20%。然而，对于直系亲属关系且赠与的房产为唯一住房且价值不超过一定额度的情况，可以享受个人所得税免税政策。因此，在确定是否需要缴纳个人所得税前，建议咨询专业税务机构或律师以获取准确的法律意见。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国契税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国契税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
无偿赠与股权是否需要交个人所得税
法律分析:无偿赠与股权需要交个人所得税。公民应当缴纳个人所得税的个人所得包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，财产转让所得，偶然所得等。无偿赠与股权由受赠方按照偶然所得代扣代缴20%的个人所得税。法律依据:《《...查看全文
无偿赠与股权是否需要交纳个人所得税？
具体看情况的。根据《国家税务总局关于发布〈股权转让所得个人所得税管理办法(试行)〉的公告》规定： 股权转让收入应当按照公平交易原则确定。第十一条第一款：申报的股权转让收入明显偏低且无正当理由的，主管税务机关可以核定股权转让收入。第...查看全文
房屋赠与是否需要缴纳个人所得税？
房屋赠与是否需要交个人所得税取决于赠与的对象。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及继承、遗赠取得房产的，不需要交个人所得税。而其他人之间的赠与行为则需要缴纳个人所得税。赠与合同的生效需要满足法定条件，对于动产来说，交付...查看全文
赠与房产是否征收个人所得税？
如果把房子赠与给哥哥，根据《财政部国家税务总局关于个人无偿赠与不动产有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条规定，哥哥不需要缴纳个人所得税。...查看全文
赠与房产需要缴纳个人所得税吗
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直...查看全文
赠与房产需要缴纳个人所得税吗？
律师分析： 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡...查看全文
赠与房产需要缴纳个人所得税嘛？
律师解答： 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡...查看全文
房产无偿赠与是否需要缴税？
无偿赠与房产需要交税，赠与直系亲属需缴纳个人所得税和增值税，不需缴纳印花税和契税；赠与其他人一般不免印花税和契税。赠与与赠予没有太大差异，赠与可不接人只接物，赠予指向受赠对象。赠与房产需办理契税、测绘费、权属登记费、公证费等手续，...查看全文
房产赠与是否应缴纳个人所得税？
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与...查看全文
无偿赠与股权是否需要交个人所得税?股权赠与的意思是什么
无偿赠与股权需要交个人所得税，股权赠与是股东将股权无偿转让给他人的一种方式，股权赠与应允许股东行使优先购买权，赠与协议经公证后不得随意反悔，股权赠与需遵循特定的法律程序。...查看全文
什么房屋产权无偿赠与时不要交个人所得税
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有...查看全文
无偿赠与房产是否需要缴纳税款？
房屋无偿赠与需要缴纳契税、印花税，但可以免交营业税和个人所得税。根据相关法律依据，只有特定情况下的无偿赠与才可以免交个人所得税。房屋赠与的条件包括赠与人是产权拥有人且具备完全民事行为能力，房屋具有合法权属证件，赠与双方自愿并有书面...查看全文
房屋赠与需要缴纳个人所得税吗
房屋赠与需要交纳个人所得税吗 房屋赠与不需要交纳个人所得税的情形是：依据《国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产...查看全文
赠与个人所得税？
律师分析： 直系亲属之间的房产赠与涉及到的税种有：印花税，双方都需要缴纳，税率是0.05％；契税，这是受赠方（取得房产的一方）需要缴纳的，税率是3％。（具体税率可能受当地政策影响略有不同） 非直系亲属间的房产赠予需要视同买卖，赠予...查看全文
房屋无偿赠与是否需要缴税？
房屋无偿赠与需缴税，但只需交契税、印花税，可免交营业税。配偶、父母及继承人间的无偿赠与不交个人所得税。承担抚养或扶养义务的看管人间的赠与也不交个人所得税。继承人依法取得房屋产权后无需缴纳个人所得税。...查看全文
房产无偿赠与是否交税？
律师分析： 房子无偿赠与需要交税。如果是无偿赠与给直系亲属的，需要缴纳的税费有个人所得税、增值税等费用，但不用缴纳印花税和契税；如果是赠与给其他人的，一般不会免缴印花税和契税。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人所得税法》 第...查看全文
房产无偿赠与是否交税
法律分析:房子无偿赠与需要交税。如果是无偿赠与给直系亲属的，需要缴纳的税费有个人所得税、增值税等费用，但不用缴纳印花税和契税；如果是赠与给其他人的，一般不会免缴印花税和契税。法律依据:《中华人民共和...查看全文
房产赠与个人所得税的免税情况
根据《个人无偿受赠房屋免征个人所得税通知》，免征房产赠与个人所得税的情况包括：1、配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹获得房屋产权；2、抚养人或赡养人获得房屋产权；3、法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人获得...查看全文
非直系亲属赠与房产是否需要缴纳20%的个人所得税？
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与...查看全文
赠与房产再出售时需要缴纳个人所得税吗？
根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》和国家税务总局公告2015年第50号，出售赠与得来的房屋需要交纳20%的个人所得税和其他费用，但个人无偿赠与不动产、土地使用权可以简化免征营业税...查看全文
推荐律师
申婷婷
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务206人次
热门法律问题
