婚姻不动产法律问题

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摘要:父母买的婚后房产归哪个?如果父母单方出资,视为对自己子女的赠与;双方共同出资则按比例分配。根据最高法院解释,结婚前父母购房出资视为对子女的赠与,但有明确表示除外;结婚后购房出资需按约定处理,无约定则依法处理。在为子女购买住房时,应注意房屋所有权归属、是否赠与配偶、避免影响夫妻关系。避免因处理不当而破坏子女夫妻关系。
一、婚后父母买的房子归哪个
1、婚后一方父母买的房子,一般情况下视作对自己方子女的赠与;属于一方个人财产,另有约定的除外;双方父母共同出资购买的房屋,视作对各自子女的赠与,按比例获得相关财产。
2、法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
二、在子女婚后父母为子女购买住房,需要注意什么问题
1,父母以自己名义购买住房,让子女居住,该房屋所有权归父母。
2,父母以子女名义购买住房,需要明确确定是否赠与子女的夫妻双方。如果是赠与子女夫妻双方,就应当明确表示赠与了自己子女的配偶;如果只是赠与自己子女,就不用做出任何声明。
3,应该注意是否赠与子女配偶对于子女夫妻关系以及与父母关系的影响,不要由于为子女购买住房处理不好,制造子女夫妻不和。
延伸阅读
婚姻财产继承与不动产法律问题
婚姻财产继承与不动产法律问题涉及夫妻在婚姻关系中所拥有的财产以及不动产的继承权利和法律义务。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系中共同拥有的财产应根据婚前、婚后财产制度进行分割。在财产继承方面,夫妻之间享有相互继承的权利,即一方去世后,其财产将优先继承给生存的配偶。然而,不动产的继承可能受到地区法律的限制,例如某些地方规定不动产只能继承给法定继承人,而非配偶。因此,在处理婚姻财产继承与不动产法律问题时,需要仔细研究适用的法律法规,并咨询专业律师以确保合法权益的保护。
结语:在婚后父母购房问题中,一般情况下属于个人财产,双方父母共同出资购买的房屋按比例分配。根据法律规定,父母为子女购房出资应视作赠与,除非另有约定。在父母为子女购买住房时,需明确所有权归属及是否赠与夫妻双方。同时,应注意处理好赠与子女配偶对夫妻关系和与父母关系的影响,避免不必要的矛盾。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

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