通常情况下，法院查封房产有两种情况，一种是债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封，第二种是法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。
在上述两种情况下，要通过怎样的方式解除查封呢，第一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动向法院申请解除查封。
第二，可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。
当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。
房产查封如何解封
律师回答
摘要：法院查封房产的两种情况及解除方式：一是债权人申请财产保全，可清偿债务解除查封；二是法院判决生效后，可提供其他财产作为担保解除查封。但前提是法院查封合法，债务确实存在。
延伸阅读
房产查封后的法律救济途径
房产查封后的法律救济途径主要包括以下几种：首先，被查封的房产所有人可以向法院提起解封诉讼，通过法律程序来解除查封。其次，如果查封的原因存在争议，可以委托律师提起行政诉讼，要求相关行政机关撤销查封决定。此外，房产所有人还可以通过协商和谈判的方式与查封机关进行沟通，寻求解封的合理解决方案。另外，如果查封违反了法律规定，房产所有人还可以向有关监管部门投诉举报，要求对查封行为进行调查和处理。总之，房产查封后，房产所有人应当及时咨询专业律师，根据具体情况选择合适的法律救济途径，维护自身合法权益。
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结语：解除房产查封的方式有两种：一是清偿债务，债权人向法院申请解封；二是提供其他财产作为担保，申请法院解除查封。房产查封后的法律救济途径包括提起解封诉讼、行政诉讼、协商谈判和投诉举报等。房产所有人应咨询专业律师，选择合适的法律救济途径，维护自身权益。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
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