结论:携带相关证件到房管部门办理。      解析:      个人申请书、身份证、户口本...查看全文

房产过户给孙子的流程:签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。那么房产过户给孙子的流程?为了帮助大家更好的了解相...查看全文

农村房产证过户给子女怎么进行 一、农村房产证过户给子女 1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。 2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地...查看全文

本文介绍了房产过户和赠与过户的相关流程和注意事项。房产过户需要卖方和买方在合同中详细约定条款,并确保双方对合同内容以及违约责任有清晰的理解。卖方的房产证上需要有明确的当事人的到场,如果是已婚家庭,夫妻双方需要同时到场并签字。房产过...查看全文

房产过户需注意合同条款、签字人在场，填写表格和存量合同，缴纳税金后可获得房产证。赠与过户免征营业税和个人所得税，但需支付公证费和全额契税，所需材料包括户口本、身份证复印件、产权证复印件和公证书原件。...查看全文

农村赠与宅基地需要满足以下条件：1、孩子与父母属于同一农村集体组织成员；2、满足“一户一宅”政策；3、签订赠与协议并公证。转让或赠与宅基地后，无法再申请修建房屋。...查看全文

法律分析: 农村宅基地不能过户给子女。农村宅基地属于农村集体所有，能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。《土地管理法》规定，农民将宅基地上的房屋转卖或者出租后，不得再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条_x00...查看全文

只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自...查看全文

律师分析： 所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。这种做法是可以的，赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。 【法律依...查看全文

所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。这种做法是可以的，赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。...查看全文

爷爷的房子要过户给孙子，有两种方式，手续流程不同，下面详细叙述：（一）以签订买卖合同的方式过户，其手续是：1、方需要签订一份购房合同，2、合同拿到公证处进行公证。3、将相关资料交由房...查看全文

律师分析： 1、准备好相关过户所需的申请材料；2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；3、村委会向国土资源所申请；4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；5、由所报国土资源局进行办理。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析：要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。 根据《农村宅基地》第七条规定，农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通...查看全文

文章主要内容是关于房产过户的费用和程序。建议采用买卖过户方式，税费约为房产报税价的8%，不建议采用赠予过户方式，因为转让房产后需要交报税价的20%个人所得税。过户程序包括签买卖合同、递件、交税、完税过户和领证等步骤。买卖双方需提供...查看全文

买农村宅基地房子怎么合法，买了房农村宅基地怎么办 农村房屋所在的宅基地是属于村里集体所有，所有购房者必须是本村的成员，城市居民不具备购买农村房屋的资格。 售房者的主体资格需要合格。售房者必须对自己所有的财产有...查看全文

《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中指出：严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只...查看全文

律师分析： 房产过户需要的材料包括：双方申请人身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性文件规定的...查看全文

律师分析： 农村房子没有宅基地证，这种情况需要尽快到相关部门去办理： 1.到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件); 2.由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章; 3.携带本户户口簿、身份证，到国土分局办...查看全文

律师分析： 1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。 2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。 【法律依据】： 《城...查看全文

一、农村房子过户给儿子怎么办（一）如果有房产证的话，带着以下材料：双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同（或赠与公证书）、无房证明（首次购房的）、过户确权审批表等到房管局进行过户。（二）没有...查看全文