一、逾期交房违约责任时效从什么时算起
逾期交房违约责任时效从实际应当交房之日起计算。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、因不可抗力违约有违约责任吗
因不可抗力违约有违约责任，但是违约责任可以被免除而无须承担。合同中不可抗力因素如下：
1.自然灾害、如台风、洪水、冰雹;
2.政府行为，如征收、征用;
3.社会异常事件，如罢工、骚乱。
在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：
1.合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定;
2.不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。
三、违约责任种类有哪些
违约责任种类有如下几种：
1.全部违约
完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。
2.预期违约
指合同有效成立后到合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。或者有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。
3.迟延履行
指在合同履行期限届满而未履行债务，包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。
4.不适当履行
指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。
逾期交房违约责任时效从什么时算起
律师回答
摘要：本文介绍了逾期交房违约责任时效的计算方式和因不可抗力违约时的违约责任问题,以及违约责任的种类。具体来说,逾期交房违约责任时效从实际应当交房之日起计算,诉讼时效期间为三年。因不可抗力违约有违约责任,但可以被免除而无须承担。违约责任种类包括全部违约、预期违约、迟延履行和不适当履行。
延伸阅读
结语：逾期交房违约责任时效从实际应当交房之日起计算，诉讼时效期间为三年。因不可抗力违约有违约责任，但可以被免除而无须承担。违约责任种类有全部违约、预期违约、迟延履行和不适当履行。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
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