法律解析： 可以起诉，让法院把房子判给当事人，然后当事人自己去房管局过户。 【法律依据】: 《房屋登记办法》 第二条 本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 第三条 ...查看全文

买房过户原房主不肯来签字怎么办 原房主不愿意签字办理过户手续，买房人可以起诉，要求法院判决卖房人协助办理过户手续。法院一定会支持的。 判决书生效后，申请强制执行，法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产部门就可以办理房产证...查看全文

法律解析： 如果房子已经过户，但原房主户口未迁出，可以先与原房主协商解决。如果协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。此外，购房者在签订房屋买卖合同之前，应该了解清楚所交易房屋的户口情况，并在合同中明确约...查看全文

户主过世，需要办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所办理注销户籍、办理死亡证明、遗嘱继承权公证等材料。被继承人的遗嘱必须是公证遗嘱，其他形式的遗嘱不能确认其真实性，是不能办理过户的。申请人是办理房屋过户登记的继承人或者遗赠...查看全文

在户主过世后，需要进行房产证过户手续。申请人需要前往被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍、死亡证明、公证遗嘱等材料。只有公证遗嘱才能被确认真实性，其他形式的遗嘱不能办理过户。申请人必须是继承人或遗赠人，而遗嘱继承需要纳税。...查看全文

律师分析： 如果买卖房屋的不是房主，既房子产权所有人，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才算真的转移房屋产权。如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向法院诉讼，要求房主履行义务，一...查看全文

我们知道房子对于人们来说都是很重要的，很多时候人们买房人身在外地，我们都知道买房是要办理过户手续的，但是对于过户人不在的话应该怎样处理呢? 一、房子过户人不在怎么办 二手房过户，本人不能到场可以按以下两种情况处理： 1、若当事人...查看全文

法律分析:如果买卖房屋的不是房主，既房子产权所有人，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才算真的转移房屋产权。如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向法院诉讼，要求房主履行义...查看全文

如果买卖房屋的不是房主，既房子产权所有人，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才算真的转移房屋产权。如果你实在找不到房屋主人，也不能轻易的相信别人去办过户，应该向法院诉讼，要求房主履行义务，一起办理过户。...查看全文

如果房主拖延不办理过户手续,业主可以催促房主尽快完成过户手续。如果在催告后的三个月内房主仍未完成过户手续,业主可以通过法律途径解除合同,并要求房主承担相应的民事责任。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的...查看全文

律师分析： 第一、不得不明确的一点就是，现在的房屋过户应该成为不动产转移登记，不动产物权是以登记生效；第二、现在的不动产转移登记需要买卖双方去不动产所在地的不动产登记机构办理。卖房不愿意配合过户，因此买房可以通过法律途径维护自己的...查看全文

律师分析： 没有迁出，可以协商，协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的。 【法律依据】： 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户...查看全文

法律分析:没有迁出，可以协商，协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的。法律依据:《中华人民共和国户口登...查看全文

法律解析： 没有迁出，可以协商，协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的。 【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户...查看全文

如何迁户口？必须先办理注销，再办理新户口迁入。如某个户头未迁出，新房主户口不能迁入。可与原户主协商，如协商不成，可向法院起诉要求履行相关义务。...查看全文

法律分析：房屋不能过户建议去房管局进行抵押登记，一定程度上可以保护买家权益，同时可以在房屋买卖合同中进行相关约定。如要交易不能过户的房子，可以去公证处进行公证。法律依据：_x000D_ 《城市房地产...查看全文

法律解析： 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。 【法律依据】:...查看全文

如果卖家不办理车辆过户，原车主有权根据我国《民法典》等法律规定和双方合同的约定，要求卖家继续履行合同义务，及时办理车辆过户手续并可以要求承担违约责任。如果买家明确表示或以自己的行为表明不履行合同约定的车辆过户义务的，原...查看全文

一、房主外地回不来怎么办理过户房主外地回不来，过户可以等到房主回来之后办理。办理双方必须签订合同，经房地局认定的相关机构进行审核，审核通过后才能办理过户。商品房过户的程序如下：1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自...查看全文

法律分析:房主房产证不满两年过户的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单...查看全文