律师分析:
简单版出租房合同应当按照如下条款书写:1、写明出租房和承租方的身份信息;2、写明房屋的地址、具体情况(结构、面积等);3、注明房屋的用途以及居住人数;4、明确租赁期限,具体到年月日以及如何续租等;5、标明租金和支付方式;6、房屋是否需要缴纳保证金,以及何种情况退还或不予退还;7、其他费用也应协商一致,水费、电费、物业费等;8、约定房屋的交付日期;9、有关转租的约定。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。