个人销售不动产能开具专票么

律师回答

我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天律师整理了相关的知识,一起往下面看看吧。

【问题】

个人向公司出售不动产是否可以申请代开专票?

【答案】

税总函〔〕145号规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

依据财税[2018]36号附件3规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

依据上述规定,个人向公司出售不动产,享受了免征增值税的,不能申请代开专票,没有享受免税缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
机动车销售统一专票怎么开具

机动车销售统一发票不属于增值税专用发票,而是电脑六联式发票。增值税专用发票是三联式,包括记账联、抵扣联和发票联。机动车销售统一发票的六联分别用于购货单位付款凭证、购货单位扣税凭证、车购税征收单位留存、车辆登记单位留存、销货单位记账...查看全文

个人能不能开专票

一、个人能不能开专票个人不可以开专票。税务局不得向个人开泉增信税专用发票:个人不得申请代开增德税专用发票:个人销售贷物、提供应税劳务或者提供应税服务,不能申请代开增值税专用发票,只能申请代开增值税普通发票。根据相关政策...查看全文

销售方开具红字专票流程

1、专用发票作废的条件 开具时发现有误的,可即时作废。已经开具的专用发票需要即时作废的,必须同时满足以下条件: (1)当月开具的专用发票,当月发生全部销货退回或开票有误等情形,且当月收回发票联、抵扣联; (2)销售方未抄...查看全文

销售旧货可以开具专票吗

按照简易计税的纳税人,通常可以开具增值税专用发票,除非涉及以下情况:1)属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液,可以按照简易办法计算应纳税额,但不得开具增值税专用发票;2)销售旧货的纳税人应开具普通发票,不得自行开具...查看全文

个人销售住房可以开专票吗

个人可以开专票吗 个人不能到税务局代开专用发票。 1、不得向个人开具增值税专用发票 2、个人不得申请代开增值税专用发票 3、个人销售货物、提供应税劳务或者提供应税服务,不能申请代开增值税专用发票,只能申请代开增值税普通发票。 4、...查看全文

个人名义能不能开专票

个人名义可不可以开专票,需视情况而定: (1)开具增值税专用发票属于主管税务机关为其管辖范围内的增值税纳税人开具增值税专用发票,其他单位和个人不得开具增值税专用发票,一般情况,个人名义可不可以开专票; (2)一些符合条件的个人可以...查看全文

销售给个人不开票违法吗

一、个人卖货不开票是刑事责任责任吗 个人卖货不开票通常无需承担刑事责任,但税务机关有权责令其改正,没收违法所得,处1万元以下的罚款。 《中华人民共和国发票管理办法》第三十五条 违反本办法的规定,有下列情形之一的,由税务机关责令改正...查看全文

个人加油为什么不能开专票

根据《税收征管法》,增值税专用发票由指定企业印制,只能由增值税一般纳税人领购使用;普通发票由各种纳税人领购使用,未登记纳税人需向税务机关申请。增值税专用发票内容包括纳税人税务登记号、应纳增值税额等,而普通发票不包括。增值税专用发票...查看全文

个人加油为什么不能开专票

1、私家车加油不可以开具增值税专用发票,只能使用单位加油卡或者加油凭证。      2、相关规定:根据《成品油零售加油站增值税征收管理办法》第十二条规定:“发售...查看全文

销售方能否开具红字发票?

发票管理需重视,开具和作废需有理有据。已抵扣发票销售方可开红字发票,但主动权在购买方。需填写《红字增值税专用发票开具信息表》,经审核后方可开具。销售方不能随意作废发票,否则不公平且影响贸易。已抵扣发票直接冲减购买方销项税额,需符合...查看全文

个体能开专票么

个体工商户可以开增值税专票吗? 个体户里也有一般纳税人,可以开专票;小规模个体,目前只有八个行业可以自开专票(鉴证咨询,住宿,工程,工业,软件信息业,租赁(有形动产)、商务服务,居民服务、修理和其他服务,科研研究、技术服务),且只...查看全文

哪些行业不能开具专票?

哪些行业不能开具专票?      根据现行税法规定,不能开具增值税专用发票的情况有以下20种:    &nbs...查看全文

增值税专用发票能否由个人开具?

个人不可自行开具增值税专用发票,必须由税务机关代开。申请代开的个人必须是已办理税务登记的个体工商户。申报时需填写申报单,税务机关会审核纳税人身份及申报单上的税率、税额是否准确。...查看全文

不动产销售发票是什么??

法律解析: 不动产销售发票是指在不动产交易过程中,卖方向买方开具的正式发票。根据相关法律规定,不动产交易需先办理商品房预售许可或现售备案,并缴纳各项税费后方能进行。在交易完成后,卖方需要向买方开具正式的发票,以证明交易的合法性和交...查看全文

不动产销售发票是什么?

律师分析: 不动产销售发票是指在不动产交易过程中,卖方向买方开具的正式发票。根据相关法律规定,不动产交易需先办理商品房预售许可或现售备案,并缴纳各项税费后方能进行。在交易完成后,卖方需要向买方开具正式的发票,以证明交易的合法性和交...查看全文

不动产销售发票是什么??

律师解答: 不动产销售发票是指在不动产交易过程中,卖方向买方开具的正式发票。根据相关法律规定,不动产交易需先办理商品房预售许可或现售备案,并缴纳各项税费后方能进行。在交易完成后,卖方需要向买方开具正式的发票,以证明交易的合法性和交...查看全文

销售方开普票和专票的区别

一、专用发票与普通发票有什么区别 (一)作用不同 普通发票只是一种商事凭证,而专用发票不仅是一种商事凭证,还是一种扣税凭证。 (二)票面反映内容不同 专用发票不但要包括普通发票所记载的内容,而且还要记录购销双方的税务登记号、地址...查看全文

个人能否开具发票?

以下费用可以例外处理:个人名义的住宿费发票、火车票、飞机票可以报销为差旅费;个人名义办的手机话费可以以公司福利费形式报销,算作通讯补贴;个人名义办的租金发票可以以公司福利费形式报销,算作房租补贴,涉及个税增加。...查看全文

销售鸡蛋可以开专票吗

如果没有销售一些商品的话,可能会涉及的税票的办理,如果我们想要开鸡蛋的免税税票应该怎样进行办理?相关的流程是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律师整理了以下的内容,希望对您有所帮助。 一、鸡蛋免税怎么开税票 1、...查看全文

个人是否能够开具增值税专用发票?

个人不可开增值税专用发票,只能向税务机关申请代开。个人可以开具增值税专用发票的情况包括:个人转让、出租不动产且购买方非其他个人,以及保险、证券、信用卡等行业的个人代理人收取佣金费用。开具增值税专用发票要求销售货物或服务非免税且销售...查看全文

推荐律师

雷诺

北京市-北京市-东城区

专职律师离婚财产纠纷、离婚财产纠纷

已服务91人次

热门法律问题