民法典中如何公证他人代理房产买卖-法律问答|晖律网

一、民法典中如何公证他人代理房产买卖
委托他人代理房屋买卖的，委托人要出具委托书，然后和受托人到公安机构申请委托公证，提交委托书等材料。
《中华人民共和国民法典》
第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
二、遇到逾期付房款出卖人如何起诉
事实上，为了避免遇到逾期付房款的，通常会在购房合同中先说好这种违约情况要怎么承担责任，当然，要是要求逾期违约金的话，可能现在也会还不上，毕竟房款都拿不出。不过，卖家也不能任由买家这样逾期付房款，况且有些就是恶意的。因此，在经过协商，给足期限之后，对方还是不可给或是已经确定违约的话，那么就要及时去法院起诉。
在遇到逾期付房款时，出卖人如需要进行起诉，可通过以下流程进行：
1、明确被告。收集好被告的身份资料等信息，以便向法院提交。
2、制作民事诉讼状书。可自己写或委托律师写，需说明事实与理由，以及要对方赔偿损失的依据。
3、收集准备证据资料。尽可能收集所有相关的文书资料，影像及语音资料，例如购房合同书，其中是有约定付款时间的。
4、到法院立案。带上诉状及证据资料，去法院立案，法院审核受理后，是需要提交的。
5、交纳诉讼费。
6、开庭。
7、法院判决。法院判决后，可根据实际决定按判决书执行或考虑上诉。
8、如果不想上诉，对方也不上诉，但对方又不愿意赔偿损失的，可以向法院申请执行。

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