1、小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
2、第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
3、《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
4、第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
社区物业管理范围和分工
律师回答
摘要：物业管理的责任范围包括维护公共设施和绿地，保持治安、清洁等，物业服务企业应遵守法律法规，与业主委员会签订合同，制止违法行为并报告行政管理部门，同时协助安全防范工作。保安人员在维护秩序时应尊重公民合法权益。
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小区物业管理的法律责任与纠纷解决
小区物业管理的法律责任与纠纷解决是一个重要的议题。在小区物业管理中，物业公司承担着维护小区公共设施、提供基础服务的责任。根据相关法律法规，物业公司应确保小区环境的安全与卫生，维护公共设施的正常运行，并及时响应业主的需求和投诉。然而，由于物业管理涉及多方利益，常常出现纠纷。这些纠纷可能涉及物业费用、设施维修、服务质量等方面。在解决纠纷时，业主可以首先与物业公司协商解决，如无法达成一致，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。法律制度为业主提供了维权的途径，确保他们的合法权益得到保护。因此，物业公司应加强管理，履行法律责任，同时业主也应了解自身权益，积极维护自己的利益。只有通过合理有效的纠纷解决机制，才能实现小区物业管理的良好运行。
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结语：小区物业管理的法律责任与纠纷解决是重要议题。物业公司应维护公共设施、提供基础服务，确保小区环境安全卫生。纠纷常因物业费用、设施维修、服务质量等产生。业主可先协商解决，不行可向相关部门投诉或法律援助。法律制度保护业主权益，物业公司应履行责任，业主积极维权。合理纠纷解决机制实现良好物业管理。
法律依据
物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
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