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《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意可以转租租赁物,且转租人需承担责任。若出租人在六个月内未提出异议,承租人可将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意转租,则出租人可解除合同。...查看全文
租房合同丢失后,承租人仍可依法继续履行,无需担心被赶出。中介租房可复印合同备份,否则承租人对主要条款了解即可。通过房东租房,只要有租金交纳证明和押金条,合同存在可证明。如果房东否认租赁关系,双方可协商或诉诸法院解决,诉讼费由承租人...查看全文
中介租房:中介有合同备份,可复印一份;对主要条款了解,可继续履行,必要时可起诉。 房东租房:无合同不要紧,有租金交纳证明和押金条可证明合同存在;到期可要求继续履行,否则协商或诉讼解决。 温馨提醒:不要告知房东合同丢失,复印房东的合...查看全文
租房合同丢失后,可补签一份合同或复印原合同并签字盖章。根据《民法典》,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付期限和方式、租赁物维修等条款。...查看全文
租房只有收据没有合同,可视为不定期租赁,双方可随时解除租赁关系,承租人可转租给第三方。租赁期限超过20年部分无效,续订租赁合同期限不得超过20年。租赁期限超过6个月应采用书面形式,否则视为不定期租赁。当事人可随时解除合同,但需提前...查看全文
租房合同到期后,出租人有权收回房屋或与承租人重新签订合同。根据《民法典》,承租人应返还租赁物并保持其良好状态。出租人有义务按合同条件交付房屋、修缮设施并纳税,同时享有收取房租、审查装修改造方案以及合同终止后收回房屋的权利。...查看全文
根据《中华人民共和国合同讼法》第一百零七条,当事人不履行合同义务或不符合约定,应承担违约责任。如果承租人在合同未到期时提前退房,若出租人未违约,则承租人需支付违约金。若出租人违约,承租人可免除违约金。若承租人提出解除合同,双方协商...查看全文
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定,租房需要签订房屋租赁合同,而不依赖于购房合同或房产证。合同应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物维修等条款。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用并收...查看全文
租房合同中违约,可以退租金吗?根据合同规定执行,如果合同有明确规定,按规定执行;如果没有规定,可以协商解决;如果房东延迟交付房屋,租客可要求退房并返还双倍订金或租金;房屋质量问题严重影响使用,租客可要求退房;与租赁信息不符的房子可...查看全文
房屋租赁合同违约可赔偿违约金并解除合同,条件包括协商一致、法定解除条件。另外,约定的解除条件、不可抗力导致无法实现合同目的、对方明确表示或行为导致不履行主要义务也可解除合同。...查看全文
租房合同诈骗的处理方式是:可要求法院或仲裁机构变更或撤销合同,双方可先通过和解或调解解决;如无法和解或调解,可向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉;严重情节构成犯罪的,将追究刑事责任。法律依据为《民法典》第148、149和151条。...查看全文
本文介绍了租房押金的相关规定和注意事项。如果租客拖欠房租,房东可以从押金中扣除租户应当支付的租金,扣除非定金或者违约金以外的任何数额。如果房东在通知租客履行缴纳房租的催告义务后仍未收到任何回复,房东可以解除合同,并向租客追究相应的...查看全文
房屋租赁合同的核心内容是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人按约定支付租金并在合同终止时归还房屋;没有租赁合同则视为不定期租赁,房东可随时解除合同并要求补交拖欠的房租。...查看全文
租房合同中的退租问题处理方式包括:按合同规定执行、协商解决、要求退房并要求双倍返还订金或租金。合同纠纷处理方式包括:协商、调解、仲裁、诉讼。如果合同中没有特别规定,提前退租将构成违约行为,需要承担违约责任。...查看全文
租客拖欠租金是民事纠纷,出租人可以报警并与租客协商,如无结果可向法院提起诉讼要求支付租金。法院判决后,租客应按时支付,如拒绝可申请强制执行。...查看全文
合同纠纷起诉流程:准备诉状,向法院起诉并提交证据,参与诉讼活动,不服判决可上诉。诉讼时效为3年。报警不一定立案,需通过协商、调解、仲裁或起诉来维权。根据《民事诉讼法》,一般案件应在6个月内审结,可延长。...查看全文
租赁合同到期未续签不交房租,可以要求其搬出并赔偿损失。根据《民法典》规定,租赁期满后承租人应返还租赁物,继续使用需双方同意。承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文
房屋租赁合同纠纷可协商或起诉法院,亦可选择调解或仲裁,但需事先签订仲裁协议。根据《民事诉讼法》第三条,人民法院受理民事诉讼。根据《仲裁法》第四条,仲裁需双方自愿并达成仲裁协议。...查看全文
根据租赁合同中关于押金的规定,如果房东不退还定金,可以通过双方协商解决,协商不成的,可以收集证据,向当地法院起诉。起诉必须确保证据充分,确实是租赁关系,且租赁关系已经终止,没有房东需要赔偿的相关事项。同时,如果租赁期间有财产损失,...查看全文
法律分析: 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的...查看全文
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