如何在签署房屋买卖合同后反悔？-法律问答|晖律网

摘要：签了合同不想卖房了怎么办？根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，卖方可以与买方协商解除房屋买卖合同，或单方解除但需承担违约责任。二手房买卖合同可能无效的情形包括：未成年或限制行为能力人未经法定代理人同意签订合同、欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通、无书面合同等。买方在购买二手房时应确保产权清晰、取得所有产权人同意，并考虑房屋手续、租住情况、市政规划和土地使用等因素。

一、签了合同不想卖房了怎么办
1、签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理：
（1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;
（2）卖方单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，如双倍返还定金，赔偿损失等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、二手房买卖合同哪些情形会导致无效
按规定，在二手房买卖合同中出现以下情形的会归于无效：
1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。
2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。
3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同，比如趁卖方急需要钱时故意压低价钱等。
4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
5、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的也会被认定为买卖合同无效。
另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所以买方一定要先确定房屋产权，尤其是共同房产，签订二手房买卖合同时要取得所有产权人同意。并且，房屋手续的齐全、房屋是否被租住、市政规划的影响、土地使用情况等都会影响合同履行。

如何在签署房屋买卖合同后反悔？

问买方在签署房屋买卖合同后反悔不购买

问卖方如何在签署房屋出售合同时反悔？

问如何在签署合同后反悔？

问卖家签署二手房买卖合同后反悔，如何处理

问签署了房屋买卖合同后是否可以反悔？

问房屋买卖合同签订后反悔，如何处理？

问如何在签署房屋买卖合同后违约？

问签署好的房屋买卖合同可以反悔吗

问如何处理已签署房屋买卖合同但想反悔的情况？

问房屋买卖网签后反悔如何赔付

问签房屋买卖合同后反悔怎么办

问签房屋买卖合同后反悔怎么办

问签订房屋买卖合同后能否反悔？

问签订房屋买卖合同后能反悔吗？

问卖方反悔签署房屋买卖合同时的解决方法

问如何在购买房屋后反悔？

问签署合同后反悔,如何应对?

问签署二手房买卖合同后，买家反悔怎么办？

问签订房屋买卖合同后反悔怎么办？

问签房屋买卖合同后反悔算违约吗

推荐律师

赵亚男