下列房子不可以转让：未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；转让转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的。一、房屋出租未...查看全文

二手房不可转让的情形包括：1.被法院和行政机关查封或限制房地产权利；2.土地使用权被收回；3.共有房地产未得到共有人同意；4.权属有争议；5.未登记领取权属证书；6.法律禁止的其他情形。...查看全文

法律分析:下列二手房不可以转让:未依法取得房屋所有权证的二手房；转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；鉴定为危房的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易的二手房。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

法律分析:以下公有房屋不可以转让:未补足房价款的；住房面积超过政府规定标准的；装修违反规定或利用公款超标准装修的；擅自改变房屋使用性质的；已列入拆迁公告范围内的；共有人不同意转让的；未经抵押权人同意的；转让后形成新的住房困...查看全文

法律解析： 1、哪些房屋不能转租？ (1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的; (3)预租的商品房; (4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 2、怎样才能做到合法转租？ (1...查看全文

律师解答： 1、哪些房屋不能转租？ (1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的; (3)预租的商品房; (4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 2、怎样才能做到合法转租？ (1...查看全文

律师解答： 承租人同意转租的房屋可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...查看全文

法律解析： 承租人同意转租的房屋可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...查看全文

法律分析:下列二手房不可以进行转让:未依法取得房屋所有权证的二手房；转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；鉴定为危房的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易的二手房。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:下列债权不可以转让:根据债权性质不得转让的债权；当事人约定不得转让的债权；以及法律规定不得转让的债权。债权人转让的债权必须是可以进行转让的，并且债权人需要通知债务人。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:不得转让的房子有:未依法取得房屋所有权证的房子；转售未经共有人、抵押权人同意的房子；鉴定为危房的房子；已被列入拆迁公告范围的房子；法律限制交易的房子。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

二手房买卖需遵守法律规定。不能买卖的情形包括：无所有权证、只有使用权、危房、标准价购买未过渡、农村集体土地上的房屋、被列入拆迁公告范围、共有人不同意出售、所有权纠纷、抵押未同意、查封扣押限制转让、未通知承租人优先购买权、法律禁止转...查看全文

法律分析： 不可以转让的债权： （一）根据合同性质不得转让的合同，包括： 1、基于个人信任关系而发生的债权； 2、专为特定债权人利益而存在的债权； 3、不作为债权； 4、属于从权利的债权，但从权利可与主权利分离单独存在可转让； （...查看全文

房地产转让有规定和限制，不能转让的情况包括：未取得所有权证、未经共有人同意、鉴定为危房、籍冻结地区、法律限制交易。此外，还有其他限制如争议、权属不清、债权债务纠纷等。建议查询相关法规和规定，避免法律风险。...查看全文

法律解析： 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的。（二）以划拨方式取得土地使用权的，不符合《房地产管理法》有关规定的。（三）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（四）依法收回土地使...查看全文

法律分析：房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。而之所以一些房地产无法转让，是因为其产权受到了限制。例如：已被列入危房...查看全文

律师分析： 下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的。（二）以划拨方式取得土地使用权的，不符合《房地产管理法》有关规定的。（三）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（四）依法收回土地使...查看全文

法律分析:下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的。（二）以划拨方式取得土地使用权的，不符合《房地产管理法》有关规定的。（三）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（四）依法收回...查看全文

依据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)...查看全文

房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。而之所以一些房地产无法转让，是因为其产权受到了限制。例如：已被列入危房的房屋、权属有争议...查看全文