律师分析： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)2、申请材料准备好后，须到房产局，填...查看全文

法律解析： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)2、申请材料准备好后，须到房产局，填...查看全文

法律分析:1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)2、申请材料准备好后，须到房产...查看全文

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的...查看全文

征地拆迁安置住房满五年后可以上市交易，需办理相关手续并满足条件，包括取得不动产权证、补交相关费用、缴存维修资金等。上市交易程序包括补交费用、签订转让合同并备案、办理转移登记等步骤。...查看全文

律师解答： 1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出...查看全文

拆迁安置房可以买卖，但未满5年不具备流通条件，购房人要求过户需法院判决，可申请查封、冻结并先占有房屋。根据《房屋买卖合同司法解释全文》第四条，如果因一方原因未能订立合同，应按定金规定处理；若非双方原因导致未能订立合同，出卖人应返还...查看全文

农村拆迁安置房屋买卖合法，但有限制。买卖双方必须是同一村的村民，房屋需满五年取得房产证，买受人需符合宅基地申请标准，并需经集体经济组织批准同意。根据《土地管理法》，农民集体所有的土地属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会...查看全文

法律分析:1、权益人是无法确定。家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权。无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3...查看全文

律师分析： 1、权益人是无法确定。家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。 2、无产权。无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3、交易时间长...查看全文

拆迁安置房可以合法买卖，有产权证书的安置房可以自由交易，但需注意产权性质和办理公证手续；拆迁安置房买卖存在政策、价格和共有人等风险；买卖时需确保交付和产权证书等手续落实，否则可能承担法律责任。...查看全文

农民的拆迁安置房能否买卖不能一概而论，这取决于该安置房的性质和是否附有权利的限制。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款的规定，宅基地属于农民集体所有。可见，征地拆迁补偿对象获得的安置房指标是国家对宅基地被征收的农民所作的补...查看全文

法律解析： 1．所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。 2．如果...查看全文

律师分析： 1．所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。 2．如果...查看全文

法律分析:1．所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。 2...查看全文

拆迁安置房需五年后方可上市交易，土地性质判断是否可办理房产证，国有土地可上市交易，集体土地需进行土地性质变更。房产证和土地证分别表示房屋和土地所有权，保护权益。...查看全文

一、民法典中国有划拨土地上的安置房能否转让 1、国有划拨土地上的安置房，达到一定条件的，可以转让。 2、转让条件包括： （1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; （2）领有国有土地使用证等 3、法律依据：《城镇国有土地使...查看全文

拆迁安置房可以进行买卖交易，但需要注意土地类型及性质、房屋对安置的拆迁对象有无限制以及房屋的权利人等因素。在购买拆迁安置房时，需要明确房屋的土地类型及性质、房屋对安置的拆迁对象有无限制以及房屋的权利人等因素，并且需要缴纳相关费用。...查看全文

拆迁安置房可买卖，但需符合法律规定。有证的可与普通房交易，无证需注意：1、查清拆迁前产权性质，可办理产权证；2、办理公证手续，避免纠纷；3、开发商可提供过户服务，适当收费可解决问题。...查看全文

法律分析:农村房屋拆迁安置可以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，一并支付临时安置费、搬迁费或者提供周转用房，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素予以补偿。法律依据:《《国有土地上房屋征收与...查看全文