夫妻卖新房的债务，如果不能证明是一方所有，则应属于夫妻的共同债务，双方共同承担。如果之前约定新房为一人单独购买，一方自己形成的债务属于个人债务，与另一方无关。如果没有约定，以双方名义共同形成的债务则属于共同债务。...查看全文

如今，在房价普遍升高的情况下，首付款也相应提高了不少，所以像刘先生遇到的首付不够的情况十分常见，此时，购房者应该如何应对呢?首先，最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会...查看全文

二手房首付是指在购买二手房时，买受方需要一次性支付的金额，除了银行贷款外。计算首付款的方式是：净首付款 = 房屋实际成交价 - 贷款金额(净首付款不包括国家税费和中介服务佣金)。贷款金额 = 房屋评估价的80%。在二手房交易中，二...查看全文

法律分析:刚刚买房付了首付款夫妻离婚，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

律师分析： 双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院...查看全文

夫妻贷款买房离婚分割方式：1.房屋完全由一方个人财产购买则不分割；2.一方婚前以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记在首付款支付方名下的需协商处理，协议不成时，归登记方，并由其补偿另一方。...查看全文

婚房首付是否属于婚前财产看具体情况。没有特殊约定的情况下：1、购房合同在领取结婚证之前签订的，婚前首付属于支付方的婚房财产；2、购房合同在领取结婚证之后签订的，哪怕婚房首付在领取结婚证之前交付的，也属于夫妻...查看全文

如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有...查看全文

离婚时，贷款购房需根据以下情况分配：1.房产是婚前购买并贷款，离婚时归购买方所有，需对对方偿还的房贷部分予以补偿；2.房产是婚后共同贷款购买，属于双方共同财产，平均分配；3.双方可协商处理，协商不成由法院判决。...查看全文

律师解答： 购房者在买房时出现首付不够的情况时有发生，如果购房者在缴纳住房公积金的话，那么一定要利用好住房公积金，可以先借首付买房，然后提取公积金账户里 面的余额偿还借款。 【法律依据】： 《中华人民共和国住房公积金管理条例》 ...查看全文

法律分析:买房首付不够处理如下:_x000D_ 1、利用住房公积金；_x000D_ 2、事业单位和编制内的人员可以申请工薪贷款；_x000D_ 3、资质不错信用良好的人员可以申请消费贷款；_x000D_ 4、使用信用卡代付...查看全文

法律解析： 购房者在买房时出现首付不够的情况时有发生，如果购房者在缴纳住房公积金的话，那么一定要利用好住房公积金，可以先借首付买房，然后提取公积金账户里 面的余额偿还借款。 【法律依据】： 《中华人民共和国住房公积金管理条例》 ...查看全文

法律分析：1、如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。2、若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产...查看全文

夫妻共同按揭购房后如离婚，可协商或诉讼分割，若婚前共同贷款购房，用于婚后共同生活或还贷，房产归夫妻共有，婚前全款购房属个人所有。...查看全文

婚姻存续期间，双方财产属于夫妻共同财产。若男方父母出首付，可证明出资，该部分属于个人财产，其余属于共同财产。无法证明则视为共同财产。...查看全文

夫妻共同财产包括婚姻期间双方或一方的所有财产，即使房产首付由男方一方出资，也属于夫妻共同财产。但若首付由男方父母出资，有证据证明，则属于个人财产；否则，仍属于夫妻共同财产。...查看全文

婚姻存续期间，双方或一方的财产都是夫妻共有，买房首付若是男方父母出资，登记在男方名下，有证据证明则属个人财产，否则属夫妻共同财产。离婚时，应平均分配。...查看全文

婚前首付款属于个人财产，离婚不需分割；婚后还贷款属于夫妻共有财产，离婚需补偿50％；房产证只登记男方名字，需补偿一半还贷款给女方；夫妻名字登记，各占50％产权。婚前财产是结婚前取得的财产，婚后不转为共同财产。离婚时分割婚前财产需根...查看全文

法律解析： 向退房可以与开发商协商，看能否达成退房的合意。协商不成的，按照合同约定解除合同退房，并承担违约责任。若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 向退房可以与开发商协商，看能否达成退房的合意。协商不成的，按照合同约定解除合同退房，并承担违约责任。若确实存在正当事由但不属于解除合同的情形，可以采取诉讼措施主张解除合同退还房产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文