抵押房屋拆迁补偿如何处理-法律问答|晖律网

相关法律问题

问抵押房屋拆迁纠纷如何处理

法律分析：抵押房屋拆迁纠纷的处理方式：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。如果抵押的房屋被拆迁的，当事人可以重新订立抵押合同，协商不成的，也可以向人民法院...查看全文

问如何处理抵押房屋拆迁纠纷

答

房屋和土地一并抵押的，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行。按照目前法律的拆迁补偿的两种方式，拆迁设有抵押权的房屋...查看全文

问拆迁有抵押权的房屋如何补偿

答

法律分析：　　根据《城市房地产抵押管理办法》第三十八条规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。　　对采...查看全文

问抵押房屋如遇拆迁怎么处理

答

若拆迁范围内有已设定抵押权的房地产，抵押人需及时告知抵押权人，清理债务或重新设定抵押；若未如此，抵押权人可要求保留追偿权利并优先受偿。...查看全文

问抵押房屋如遇拆迁怎么处理

答

抵押房屋拆迁，抵押人应通知抵押权人，重新协商债务偿还。拆迁款足以偿还债务，抵押权人可优先受偿；不足偿还的剩余欠款作为无抵押权的债权，由抵押人继续偿还。...查看全文

问抵押房屋拆迁补偿的处理方法是什么

答

抵押房屋拆迁补偿的处理方法是：1、抵押房屋拆迁采用货币补偿操作，抵押权人和抵押人应先协商重新设立抵押权或先偿还债务；2、抵押房屋拆迁采用产权转换的方式，抵押权人和抵押人应当重新签订抵押合同，将产权转换后的房...查看全文

问抵押房屋拆迁纠纷如何办理？

答

法律解析： (1)抵押房屋拆迁，采用货币补偿方式的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋上原有的抵押权消失，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金;如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能偿还到...查看全文

问抵押房屋拆迁纠纷如何办理？

答

问抵押房屋拆迁纠纷如何办理？

答

律师解答： (1)抵押房屋拆迁，采用货币补偿方式的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋上原有的抵押权消失，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金;如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能偿还到...查看全文

问房屋拆迁补偿无证如何处理？

答

无证房屋拆迁补偿需考虑多个因素，如违法程度、历史遗留问题等。补偿标准因地区而异，可查看当地拆迁公告或咨询土地部门。补偿一般包括房屋补偿费和周转补偿费，可实行货币补偿或房屋产权调换。补偿金额根据区位、用途、结构、面积等因素确定。...查看全文

问房屋拆迁补偿纠纷如何处理

答

法律分析:房屋拆迁补偿纠纷可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁；拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院...查看全文

问房屋拆迁补偿纠纷如何处理？

答

律师分析：房屋拆迁补偿纠纷可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁；拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民...查看全文

问抵押的房屋遭遇拆迁应该如何处理

答

环绕一下我们周边的朋友，很多的人都是买房都是贷款的，因为可以慢慢的还钱。一般都是房子去抵押。但是如果遇到这套房屋所在的小区要拆迁，那该怎么办?我和各位朋友一起来了解了解关于抵押的房屋遭遇拆迁应该如何处理。...查看全文

问有抵押房屋的拆迁补偿归谁

答

买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁...查看全文

问拆迁补偿所得房屋可否抵押

答

法律分析:拆迁补偿所得房屋满5年取得房产证的可以抵押。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁补偿所得房屋的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

问拆迁的房屋能否处理抵押？

答

律师解答：拆迁的房屋不能办理抵押。下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 ;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的...查看全文

问房屋拆迁补偿纠纷该如何处理

答

房屋拆迁补偿纠纷：和征收方进行协商谈判，协商不下来的时候，可以书面申请听证，联合其他拆迁户提出异议。在房屋征收决定下发后，通过申请行政复议或提起行政诉讼来争取合理补偿。一、开发商房子被强拆怎么办房子被开发商...查看全文

问房屋拆迁补偿款太低如何处理？

答

房屋拆迁补偿过低该怎么办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事...查看全文

问离婚时如何处理房屋拆迁补偿？

答

房屋拆迁补偿离婚时是否可分割，取决于补偿款是否属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产可协商分割或由法院判决，考虑照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。...查看全文

问房屋拆迁如何补偿

答

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定了，房屋拆迁的补偿项目如下： 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文