如果没有冻结房子的话，也没有申请财产保全，是可以正常过户的。房产过户的先决条件：房产没有抵押；房产没有被法院查封、冻结。只要没有以上两种情况，就可以正常过户，没有任何人有权能限制。如果过户时有人向法院申请查封房产，那就过不成了。所以过户一定要快。
一、城中村房子怎么过户
城中村的房子过户要看是否有房产证，有的话按照正常房产过户手续办理即可，若是没有的话，其产权是归属于集体的，个人只有使用权，在没有批准的情况下是不能转让、买卖或者过户的，因此需要向村集体提出过户申请，经过相关批准后就可以过户了。
二、在我国规定安置房有使用年限吗
安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
1、安置房的使用没有年限，只有其占有的土地有70年的使用权。
2、从颁发土地证之日起计算使用年限。任何房屋的建设都有个过程需要时间。如果没有该快土地使用权，就没有权利在该块土地上建房。只要建房的时间合理都是正常的。目前国家好像还没有出台不足年限的土地补偿价的相关政策和法规，所以也就不会有单位或部门给你补土地差价。
3、规定的年限只是土地的使用年限你有房屋产权证房子就永久是你的只是以后你要继续住可能又要交钱交的钱也是拿来租土地的中国的土地是不能买卖的政府征地的话也会给你补偿的。
三、夫妻房产证过户的条件
同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程：
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更借款合同中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。
实际上，从《民法典》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开的发明或者未发表的著作;(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
第四条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
房子被起诉,没被执行,房子能过户吗
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房主被起诉房子能过户吗
房产过户流程及注意事项。房产过户的先决条件是房产没有抵押、没有被法院查封、冻结。过户需要准备好申请材料，到房产局填写表格和存量合同，缴纳税金后可拿到房产证。注意事项包括单位购买私房需提交单位法人或组织资格证明，非住宅转移需提交土地...查看全文
被起诉期间房子能过户吗
如果没有冻结房子的话，也没有申请财产保全，是可以正常过户的。房产过户的先决条件：房产没有抵押；房产没有被法院查封、冻结。只要没有以上两种情况，就可以正常过户，没有任何人有权能限制。如果过户时有人向法院申请查封房产，那就过不成了。所...查看全文
被起诉期间房子能过户吗
欠钱被起诉房子能正常过户吗 房产过户的先决条件： 房产没有抵押； 房产没有被法院查封、冻结。 只要没有以上两种情况，就可以正常过户，没有任何人有权能限制。如果你过户时有人向法院申请查封你的房产，那就过不成了。所以过户一定要快。 ...查看全文
被起诉了房子还能过户吗
法律分析：起诉是指当事人因民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院按照法定程序进行审理的行为。即请求法院通过审理，使被告承担一定的法律责任和义务。公诉人必须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实依据，也属于法院管辖。房产转让是指通过...查看全文
起诉前把房产过户给孩子还能被执行吗？
律师分析： 债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，或者以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 通过房屋过户时间，很容易推出是否存在恶意转移财产的情形。 【法律...查看全文
起诉前把房产过户给孩子还能被执行吗
法律分析:债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，或者以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 通过房屋过户时间，很容易推出是否存在恶意转移财产的情形。...查看全文
起诉前把房产过户给孩子还能被执行嘛？
律师解答： 债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，或者以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 通过房屋过户时间，很容易推出是否存在恶意转移财产的情形。 【法律...查看全文
到法院起诉被告房子能过户吗？
律师分析： 可以。起诉到法院，胜诉拿到判决书后，到法院申请强制执行，由执行庭开具协助执行公函，然后拿着判决书和公函到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合...查看全文
到法院起诉被告房子能过户吗
到法院起诉被告房子能过户。当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或公证书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。...查看全文
欠钱被起诉房子能正常过户吗
欠钱被起诉房子能正常过户吗 房产过户的先决条件： 房产没有抵押； 房产没有被法院查封、冻结。 只要没有以上两种情况，就可以正常过户，没有任何人有权能限制。如果你过户时有人向法院申请查封你的房产，那就过不成了。所以过户一定要快。 遇...查看全文
到法院起诉被告房子能过户吗
法律分析:到法院起诉被告房子能过户。当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或公证书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第二百三...查看全文
欠钱被起诉房子能正常过户吗
法律分析:欠钱被起诉，如果房子未被采取查封、冻结等程序的，在不损害他人权益的情形下，房子能正常过户；如果房子已被查封、冻结的，则属于依法不能进行转让的财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百四十七...查看全文
被起诉会影响房子过户吗
买二手已经成为了一种风向，因为现如今新房房价确实较高，很多人也负担不起。而二手房很多的起到了折中的作用，价格一般比新房便宜，其次也能满足我们的住房需求。但二手房需要我们注意更多的风险，因此一定要进行相关的调查和对房子本身的一个情况...查看全文
被起诉了房子可以过户吗
起诉是指当事人因民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院按照法定程序进行审理的行为。即请求法院通过审理，使被告承担一定的法律责任和义务。公诉人必须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实依据，也属于法院管辖。房产转让是指通过转让、出售...查看全文
被执行人没有房产证的房子能执行吗
一、未办房产证的房子法院可以执行吗 1、依据我国相关法律的规定，房屋未办理房产证的，但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的，人民法院是可以执行的，但房屋是被执行人唯一房产的，只能查封不能拍卖。 2、法律规定：《最高人民法院关于...查看全文
被起诉了房子可以过户给子女吗
关于被起诉了房子还能过户吗的问题 一、被起诉了房子还能过户吗 起诉是指当事人因民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院按照法定程序进行审理的行为。即请求法院通过审理，使被告承担一定的法律责任和义务。公诉人必须有明确的被告人、具体的...查看全文
被起诉了房子还可以过户吗
房地产过户的前提是：房地产没有抵押权；房地产未被法院查封冻结。只要没有以上两种情况，所有权就可以正常转让，没有人有权限制。如果有人向法院申请，在转让所有权时将你的财产封存，那就不可能了，所以过户必须很快。其他人不还债的，保留债务单...查看全文
到法院起诉被告房子能过户嘛？
律师解答： 可以。起诉到法院，胜诉拿到判决书后，到法院申请强制执行，由执行庭开具协助执行公函，然后拿着判决书和公函到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合...查看全文
欠钱被起诉房子能正常过户嘛
欠钱被起诉房子能正常过户嘛 房产过户的先决条件： 房产没有抵押； 房产没有被法院查封、冻结。 只要没有以上两种情况，就可以正常过户，没有任何人有权能限制。如果你过户时有人向法院申请查封你的房产，那就过不成了。所以过户一定要快。 遇...查看全文
欠钱被起诉房子能正常过户么
欠钱被起诉房子能正常过户么 房产过户的先决条件： 房产没有抵押； 房产没有被法院查封、冻结。 只要没有以上两种情况，就可以正常过户，没有任何人有权能限制。如果你过户时有人向法院申请查封你的房产，那就过不成了。所以过户一定要快。 遇...查看全文
推荐律师
李永超
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务114人次
