租房合同中提前退租的约定及退还押金问题。根据民法典规定，双方可协商约定承租人提前退租的责任，或者不承担责任。租赁合同应包括租赁物的相关条款，租赁期限不得超过20年。对于提前退租，需根据情况处理：如存在居住危险，退还实际租住期间的房...查看全文

法律分析：租赁合同提前解除的，要依据解除原因进行处理。如果一方违约而解除的，可以要求违约方承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使...查看全文

提前退租房东不退房租违法吗？提前退租构成违约，需承担违约责任。根据《民法典》第186条和第577条，违约方应承担赔偿损失的责任。租赁合同可约定违约金，无约定时通常相当于一个月租金。此外，房东可要求赔偿因房屋空置导致的经济损失。双方...查看全文

合同违约责任及违约金的约定与诉讼解决。根据《民法典》规定，当事人可约定违约金或损失赔偿额，法院可调整违约金的金额。违约方需承担继续履约、补救措施或赔偿损失等责任。《民事诉讼法》适用于公民、法人及其他组织间因财产和人身关系引起的民事...查看全文

民法典规定，承租人经出租人同意可转租房屋，出租人在6个月内未提出异议即视为同意。审查二房东资格时，可查看租赁合同、房地产权证书和身份证件。如果二房东有转租权，需在租赁合同中明确约定。若无约定或禁止转租，承租人可与原房东、二房东协商...查看全文

租房合同的提前退租方式有两种：一是房东与租客协商一致退租，但通常会涉及违约责任和押金问题；二是在一些特定情况下，租客可以单方解除合同。具体情况包括合同到期、房东家庭人口增多、租客有其他住房、房屋损坏或存在安全问题等。在这些情况下，...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人没有异议时，原租赁合同继续有效，租期变为不定期。房屋承租人有优先承租权。房屋租赁合同到期时，处理方式包括继续签订合同、双方不愿意继续签合同、一...查看全文

租房合同没有约定的情况下提前退租的违约责任可以根据非违约方遭受的实际损失确定。违约金过高或过低都可以通过法院诉讼进行调整。承租方提前解除合同属违约，需要承担违约责任，根据民法典的相关规定赔偿出租方的损失。房屋出租应具备合法产权证件...查看全文

民法典中租房合同的提前退租可以由双方协商约定，承租人可以选择承担责任或不承担责任。房东有权在承租人违反约定、逾期支付租金或未经同意转租的情况下单方解除合同。租赁合同可以口头约定，但不定期租赁合同可以随时解除，需提前通知对方。...查看全文

法律分析：房屋租赁合同提前终止的条件有哪些？房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。...查看全文

房屋租赁合同提前终止的条件：1.承租人擅自转租、转让或转借房屋；2.承租人进行非法活动损害公共利益；3.承租人逾期未缴纳房租；4.承租人擅自改变房屋用途；5.承租人严重损坏房屋且不赔偿；6.出租人因不可预见原因需要收回房屋自住或改...查看全文

法律分析：1、土地租赁合同可以继承。2、承租土地的自然人死亡的，其继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法...查看全文

法律分析：1、土地租赁合同可以继承。2、承租土地的自然人死亡的，其继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法...查看全文

民法典中假的劳动合同是否有效力，根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条规定，以欺诈、胁迫或乘人之危订立的劳动合同无效。无效劳动合同主要表现为合同主体不合格、意思表示不真实、内容不合法或不完整、形式不合法、订立程序不完备。对于劳...查看全文

违约交房租后想退房，是否可以退回房租要根据违约条款规定，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条和第二十二条，出租人应支付违约金，承租人应按期缴纳租金并支付违约金。此外，...查看全文

租赁合同解除应提前通知对方一方，合理期限一般为一个月。融资租赁合同与普通租赁合同的区别包括：承租人有选择权、租金构成不同、维修责任不同、出租人角色不同、处置方式不同、法律关系复杂程度不同。...查看全文

一、民法典中租赁合同解除应提前多长时间 租赁合同的期限约定不明确，一方解除租赁合同的，应该在合理的期限内提前通知对方当事人。而合理期限依据具体情况确定，一般是一个月。 二、融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些 两种合同都是由出租人提...查看全文

法律分析：一、民法典提前解除房屋租赁合同是违约吗如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《...查看全文

房屋转租的条件包括:1.承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意;2.应当订立转租合同;3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;4.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出...查看全文

在租房合同有效期内，双方可以提前退租，但需支付相应的违约金。如果房东提前解约，则需承担违约责任并赔偿由此给租客造成的损失。对于合同违约金，需遵守双方协商确定的规定，但如果违约金过低或过高，守约方有权起诉增加或减少违约金。...查看全文