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法律分析:房地产分离出卖由于房屋是建在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性。因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方,或者出卖房屋的时...查看全文
法律分析:这种情况你可以起诉,因此问题买二手房过户后原房主不迁走户口怎么办答案如下,仅供参考如果房子过户了,应该不影响你落户。如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限...查看全文
律师分析: 房地产分离出卖由于房屋是建在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性。因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。如果卖方将房产和土地分别卖给不同的买方,或者出卖房屋的时候只转...查看全文
房产过户流程及注意事项。房产过户的先决条件是房产没有抵押、没有被法院查封、冻结。过户需要准备好申请材料,到房产局填写表格和存量合同,缴纳税金后可拿到房产证。注意事项包括单位购买私房需提交单位法人或组织资格证明,非住宅转移需提交土地...查看全文
二手房债务纠纷可以双方协商处理,或者向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的,应以二手房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 ...查看全文
买的二手房子原房子不给过户只能先找房东进行商量,如果房东是属于油盐不进的人,只能到人民法院进行起诉。房子在购买的时候,双方签订了购买合同,受害人拿着合同到有管辖权限的人民法院进行起诉即可。 ...查看全文
律师分析: 1.如果法院裁定房产过户原房主有债务只有在房产在被查封时已经过户,才可以构成善意取得,这时你可以取得房产的所有权,法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。 2.但是,若房产没有过户,那么,你仅享有对原房主的债权(即要求过...查看全文
法律解析: 被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对...查看全文
律师解答: 被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对...查看全文
法律解析: 被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对...查看全文
律师分析: 被执行人变卖已被查封的房屋属于妨害民事诉讼的行为,人民法院可以予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任,且已出售但未过户的房屋仍然可以强制执行,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对...查看全文
房主被起诉了房产还能过户,但房产被保全、查封限制权利的不能过户。被起诉的房产权属存在争议,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利后不得转让。一、没有房产证的房子怎么卖没有房产证的房...查看全文
买卖二手房的时候双方已经签了合同交了定金,但买家这个时候才发现房子根本就无法办理过户,等于自己买这套房子的损失很大,于是就会要求退房。那么,二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么办? 二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么...查看全文
房主被起诉了房产还能过户,但房产被保全、查封限制权利的不能过户。被起诉的房产权属存在争议,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利后不得转让。...查看全文
房产过户的先决条件:无抵押和法院查封,否则无法过户。欠债不还的情况下,保留好证据,并在诉讼时效内向法院起诉处理。被告的房产或其他资产是否要拍卖,由法院根据案件具体情况决定。...查看全文
本文主要介绍了关于房屋过户费的计算方法,包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等各项费用的缴纳标准和责任承担方。同时还对二套房的认定标准进行了说明。...查看全文
法律分析:只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清,房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。 此外,我们建议购房者应...查看全文
法律分析:一、二手房过户后原房主不肯交房怎么办只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清,房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟...查看全文
法律分析:一、房子被法院冻结了是否还可以过户不能。房子被冻结不能办理房产过户。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权...查看全文
我们知道对于房产过户的话都是要经过一定的手续的,很多时候是因为个人欠债所以着急卖房,那么面对这样的情况房产还可以办理过户手续的吗?关于这个问题, 一、欠款人房子怎么过户 房产过户的先决条件: 房产没有抵押; 房产没有被法院查封、...查看全文
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