买二手房是安置房能买吗

律师回答
摘要:拆迁安置房产权登记取得所有权证后可以上市交易。房屋权属证书是唯一合法凭证,受法律保护,其他证件不具同等效力。未取得房产证禁止上市交易。有证件的拆迁安置房与普通房屋交易无差别。
具有完全产权的拆迁安置房可以进行买卖。如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以上市交易。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋其权利受我国法律保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋,只有取得房产证后才可以进行二次交易,未取得房产证是禁止上市交易的。也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件,其交易与普通房屋没有任何差别。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条_x000D_以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:_x000D_(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;_x000D_(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。_x000D_转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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