物业合同纠纷怎么辩护

律师回答
摘要:物业合同纠纷可从合同是否有效、是否违约、是否符合法律规定等方面认定。业主、业委会、物业公司可协商处理,遵守法律法规和合同规定,自愿平等磋商解决纠纷,必要时经法院辩护处理。
物业合同纠纷在法庭辩解时,可以从合同是否有效、是否存在违约、是否符合法律规定等情况进行认定。对于物业纠纷的处理,可以由业主、业主委员会及物业管理公司之间协商处理。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。但若涉及到矛盾纠纷需要起诉时,需要根据上述情况进行辩护处理。
法律依据
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条_x000D_建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。

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