遗产继承:父母离世,房产归谁?

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摘要:父母去世后,房产归谁所有?根据《民法典》规定,遗嘱优先,无遗嘱则按法定顺序继承。父母、祖父母和子女是第一顺序继承人,应平分遗产。无第一顺序继承人时,由第二顺序继承人继承。继承房产是否需要交税?根据《民法典》,继承房屋需缴纳继承权公证费、房地产评估费、过户税费和契税(非法定继承人)。父母去世后,子女并非必然继承遗产,而是视具体情况而定。
一、父母去世了房子归谁所有
根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)的相关规定,如果你父母生前立有遗嘱,以遗嘱为准,如果没有遗嘱,按法定顺序来继承。父母的父母,子女都是该房产的第一顺序继承人,原则上应该平分该遗产。没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、继承房子要交税吗
根据《中华人民共和国民法典》规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分:
1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;
2、房地产价值评估费用:根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;
3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组;
4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
父母去世之后,留下的遗产就一定是由其子女来继承吗?这并不绝对,因为父母可以订立遗嘱,遗嘱中没有把遗产分给子女的话,原则上子女也是不能继承。不过现实中多数情况父母都没有遗嘱,子女虽然可以继承遗产,不过考虑到还有其他的第一顺序继承人,因此也只是继承父母的部分遗产。
延伸阅读
结语:根据《民法典》的相关规定,父母去世后的房产归属问题,遵循遗嘱或法定继承顺序。如果没有遗嘱,父母的父母和子女都是第一顺序继承人,原则上应平分遗产。如果没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人继承。继承房产涉及税费,包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税等。父母去世后,子女并非一定能继承全部遗产,因为父母可以订立遗嘱将遗产分配给其他人。继承遗产的具体情况需根据个案而定。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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