婚前买的房就一定是个人财产吗?

律师回答

一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;
一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割;
一方婚前以个人财产买房,支付了首付款并向银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割,由产权登记一方对另一方进行补偿;
一方婚前以个人婚前财产买房,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(即加名),应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与;
婚前双方共同出资购房,付清全部房款,房屋登记在一方名下,如能证明出资情况,则双方对房屋按份共有;如不能证明出资情况,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产;
婚前双方共同出资购房,付清全部房款,房屋登记在双方名下,根据登记情况认定系按份共有或共同共有;
婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产,其余则按出资情况按份共有;
婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产。
一、买房需要婚后加名字吗?
对于婚前买房,即使婚后加女方的名字,房子也不一定是属于夫妻共同财产,为了保护女性的权利,最好男方出示赠送协议。婚前全款买房婚后加名字可行证明房产所有人的最高效力是房产登记,这个登记,是在房管局的不动产登记薄上的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照相关法律法规规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
婚前买的房是否就一定是个人财产呢

一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况...查看全文

婚前买的房是否就一定是个人财产呢

法律分析:一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产...查看全文

婚前买的房是否就一定是个人财产呢?

律师分析: 一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这...查看全文

一方婚前买的房一定是个人财产吗

《民法典》规定:婚前买房并拿到房产证的,属夫妻共同财产。离婚时可要求分割,夫妻对共同财产有平等处理权。...查看全文

婚前财产就一定归个人吗

法律分析:婚前财产一般情况下归个人,夫妻另有约定的除外。我国法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

婚前财产就一定归个人吗?

法律解析: 婚前财产一定归属个人。 妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是婚前财产婚后收益归属夫妻共同财产。比如利息,孳息这些婚前财产带来的收益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三...查看全文

婚前财产就一定归个人吗?

律师分析: 婚前财产一定归属个人。 妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是婚前财产婚后收益归属夫妻共同财产。比如利息,孳息这些婚前财产带来的收益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三...查看全文

婚前财产就一定归个人吗

婚前财产归属个人,夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是婚前财产婚后收益归属夫妻共同财产。比如利息,孳息这些婚前财产带来的收益。一、离婚前夫妻财产变卖算犯法吗?离婚前财产变卖的行为...查看全文

婚前财产就一定归个人吗

婚前财产归个人,夫妻可约定婚姻期间所得财产归各自或共同所有。但个人财产在婚后的收益应视为夫妻共同财产,除非有孳息或自然增值。...查看全文

一方婚前买的房一定是个人财产么

婚前一方全款买房,房产证登记在自己名下,属于个人财产,离婚时不得分割。婚后拿到房产证也一样。...查看全文

婚前买的房屋是一方婚前个人财产吗

婚前买的是一方婚前个人财产。另一方无权分割。如果一方在婚前购买,但在婚前或婚后添加另一方的名称是双方的共同财产。如果房子是婚后买的,即使只有一个人的名字,也是夫妻的共同财产,应该平分。但是,无论是婚前还是婚后买的,如果一起还贷,无...查看全文

婚前购买的房子是否就是个人财产?

律师解答: 婚前购买的房屋一般是个人财产,因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产;但是如果是一方婚前首付,婚后用夫妻共同财产还贷的,或者是房子在婚后登记为两人的,是夫妻共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

婚前购买的房子是否就是个人财产?

法律解析: 婚前购买的房屋一般是个人财产,因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产;但是如果是一方婚前首付,婚后用夫妻共同财产还贷的,或者是房子在婚后登记为两人的,是夫妻共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

婚前财产是否就一定归个人

夫妻婚前财产归个人所有,但婚后的收益属于夫妻共同财产。例如利息和孳息。...查看全文

婚前财产是否就一定归个人?

夫妻可以约定婚前和婚期间的财产归属,但婚前财产通常归个人所有。根据法律,婚姻期间只有特定的财产属于个人财产,如婚前财产、因人身损害获得的赔偿、赠与合同中确定只归一方的财产、专用的生活用品等。...查看全文

婚前财产是否就一定归个人?

婚前财产一般属于个人,但夫妻可以另有约定。法律规定,婚姻期间的财产有归一方的,如婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与确定只归一方的财产、专用生活用品及其他应当归一方的财产。...查看全文

婚前财产是否就一定归个人?

夫妻婚前财产一般归个人所有,但可以另有约定。夫妻可以协议婚姻期间所得财产的归属。夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与的财产、专用生活用品及其他应当归个人的财产。...查看全文

婚前财产就一定归个人嘛?

律师解答: 婚前财产一定归属个人。 妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是婚前财产婚后收益归属夫妻共同财产。比如利息,孳息这些婚前财产带来的收益。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三...查看全文

婚前买房个人财产吗

法律解析: 婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻...查看全文

婚前买房个人财产吗?

律师分析: 婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻...查看全文