拆迁厂房评估方法与补偿标准：拆迁厂房的评估方法包括市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法；补偿标准由政府依法批准的征地补偿安置方案规定，可根据需要增加安置补助费。被征收人有权拒绝不合法征收行为，通过信息公开、行政复...查看全文

律师分析:拆迁评估的方式包括市场法、收益法、成本法、假设开发法等，评估机，机构可以选择一种或者多种方法进行评估。法律依据:《国有土地上房屋征收评估办法》 第十三条 注册房地产估价师应当根据评估对象和...查看全文

拆迁补偿价格评估是对拆迁区域内房产进行的价格评估，依据法律规定，补偿价不得低于市场价格。评估可参考市场价、交易均价和重置价，根据实际情况选择适用。评估机构需具备相应资质。...查看全文

货币补偿是由专业的评估机构通过不同的依据方式对被拆迁房屋进行专业的估价，从而生成有据可循和合理客观的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，往往由专业估价...查看全文

律师解答： 依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁时，如果是在国有土地上兴建的，不对土地价值进行评估，如果是集体土地的，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，而房屋的价值，不低于征收时同类房屋价值标准。法律明确规定，征...查看全文

厂房拆迁评估标准：《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范...查看全文

房屋拆迁补偿评估的方法有：1.根据实际评估时间点计算重置价值；2.预估预期收益进行计算；3.参照类似的房地产市场价值；4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；5.评...查看全文

有下列方法： 1、市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。 2、成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格...查看全文

工厂拆迁补偿标准一般包括拆迁资产补偿，即包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物，以及因搬迁而损失的机械设备的补偿。房屋建筑物的补偿，按照有关房地产证登记的建筑面积计算。拆迁补偿，包括搬迁前期费用、停工费用、机械设备调试维修费...查看全文

厂房拆迁补偿标准：1、房屋、建筑物补偿：应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准；2、设备重置补偿：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算；3、停产停业损失费：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人...查看全文

律师分析： 在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁...查看全文

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。...查看全文

法律分析：一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文...查看全文

房屋拆迁的五种评估方法1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估...查看全文

法律分析:房屋拆迁补偿评估的方法有:_x000D_ 1.根据实际评估时间点计算重置价值；_x000D_ 2.预估预期收益进行计算；_x000D_ 3.参照类似的房地产市场价值；_x000D_ 4.预估土地开发后扣除相应税费...查看全文

法律分析:房屋拆迁补偿评估的方法有:_x000D_ 1.根据实际评估时间点计算重置价值；_x000D_ 2.预估预期收益进行计算；_x000D_ 3.参照类似的房地产市场价值；_x000D_ 4.预估土地开发后扣除相应税费...查看全文

法律分析:有下列方法：1、市场比较法。2、成本法。3、收益法。4、假设开发法。5、基准地价修正法。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障...查看全文

有下列方法：1、市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。2、成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估...查看全文

律师解答： 因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5% 因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损失超过5%的，可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。而以...查看全文

律师分析： 根据住建部新规，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地...查看全文