厂房过户需要什么手续和费用标准

律师回答

厂房交易也有,在对厂房进行交易之后,很多人都会关注房产证过户的消息,只有房产证过户好了之后,房屋的产权才能够发生变化。但房屋过户的时候需要出一定的税费,那么,厂房房产证过户费用是多少?网有更多知识,欢迎浏览。

厂房房产证过户要多少费用

1.营业税:税率5.55%卖方缴纳;

2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;

4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;

5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;

6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;

7.登记费:(工本费)80元。

厂房产权过户怎么做

有房产证的,与一般二手房产过户程序是一样的。厂房属企业的,企业提供营业执照、组织机构证、法人证明书及授权委托书、法定代表人身份证复印件,及授权代表人的身份证原件等资料,与买家一起到房管局办理过户即可,具体程序如下:

二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)

交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

厂房房产证过户要多少费用?厂房房产证过户的费用具体是多少要结合实际的情况来定,符合过户条件的可以依法办理好相关过户手续。厂房房产证过户之前自己要算一算要缴纳的税费,但又不懂得算的时候别担心可以找律师。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋过户需要什么手续和费用标准

法律分析: 过户要交纳1.75%的契税;6元/平方米的手续费;房屋评估费按评估后总价的5%收;公证费最高300元;印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;契税:1.5%,由买方缴纳。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...查看全文

房屋过户需要什么手续和费用标准

法律分析: 过户要交纳1.75%的契税;6元/平方米的手续费;房屋评估费按评估后总价的5%收;公证费最高300元;印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;契税:1.5%,由买方缴纳。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...查看全文

房屋过户需要什么手续和费用标准

现在的二手房市场是很火热的,签订买卖合同以后就要去办理过户的,需要大家双方携带好相关的材料以及缴纳相应的税费的,一般只要是符合过户要求的,资料齐全的话当天就是可以办理好的,下面网小编给大家讲解一下有关房屋过户流程等。 房产过户需要...查看全文

二手房屋过户需要什么手续和费用标准

法律分析: 一、手续: 双方签订完二手房购买协议之后,协议双方应该在带齐下述证件之后尽快去当地房管局办理相关的过户手续,去地税局办理相关的缴税手续。 二、费用: 1、增值税:税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相...查看全文

二手房屋过户需要什么手续和费用标准

法律分析: 二手房费用标准:交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。 二手房屋过户手续: 1、对交易房屋产权进行调查,签订合同; 2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续; 3、向房地产管理部门提出过户申请; 4...查看全文

二手房屋过户需要什么手续和费用标准

出卖人:身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。出卖人夫妻必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;买受人:身份证、户口簿和当事人本人到当地房屋产权登记部门签字。过户费为:契税;首次购买九十平方米以下,按百分之一收取。九十...查看全文

还建房过户需要什么手续和费用标准

还建房如果要进行交易的,需要房主取得房产证,然后双方签订买卖合同,缴纳必要税费,然后再到房管局办理过户登记。,还建房怎么过户,还建房过户流程怎么走呢 办理还建房过户手续需要的材料 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人。...查看全文

安置房过户需要什么手续和费用标准

安置房过户需要的手续:1、开发商名下的房产证原件;2、开发商的法人委托书;3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明;4、被安置人的身份证复印件;5、拆迁的安置协议;...查看全文

沈阳房屋过户需要什么手续和费用标准?

律师分析: 关于房屋买卖过户的手续,分为两个方面,一个是卖方所需办理的手续,以及买方需要办理的手续,具体如下: 1、房屋卖方 房屋买卖时,需要卖方夫妻双方都在的情况下,并且二者都必须亲自到当地房屋产权登记部门进行签字,同时还卖方还...查看全文

网签房屋过户需要什么手续和费用标准?

律师分析: 1、契税: 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:房bai改房、商品房、...查看全文

沈阳房屋过户需要什么手续和费用标准

其实购买二手房也是一件比较麻烦的事情,首先买家不光需要和卖家沟通商议,然后过户的时候还需要办理一些手续。那么大家知道沈阳市二手房交易需要材料?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律师整理了相关的内容,希望对您有所帮助。 一、二手...查看全文

夫妻房屋过户需要什么手续和费用标准

法律分析:办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明...查看全文

房屋赠与过户需要什么手续和费用标准

房屋赠与首先双方要到不动产登记中心进行房屋赠与的确认,然后进行房屋评估,再进行房屋的公证办理,最后缴纳房屋的税费。根据我国法律规定,直系亲属间无偿赠与房产可以暂免征收营业税,但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。...查看全文

遗产房屋过户需要什么手续和费用标准

房屋的继承是被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。那么,房产遗产过户流程和所需费用是多少? 房产遗...查看全文

农村房屋过户需要什么手续和费用标准?

律师分析: 过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征(4)所得税...查看全文

婚内房屋过户需要什么手续和费用标准

1,夫妻间房产的转让是房产的赠与,所以没有转让费,但有其他费用。2,婚姻内房产过户要求夫妻双方携带房产证,产权证,结婚证到公证处办理婚姻析产公证。3,夫妻俩带上身份证,结婚证,和公证书去当地房管局进行婚内析产登记就可以了。4,一般...查看全文

父子房产过户需要什么手续和费用标准?

律师分析: 一、父子间房产过户手续如何办理 第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户) 这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为: 1.继承人需要到被继承人户籍所在地的公安...查看全文

房屋买卖过户需要什么手续和费用标准

房子过户需要登记费和工本费,具体的过户流程如下:1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请;2、按照要求,提供申请书、身份证明等需要的材料;3、受理后,审核提交的材料;4、审核通过,核发不动产权属证书。《不动产登记暂行条例》第...查看全文

房屋夫妻过户需要什么手续和费用标准

如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定,那不论房产是谁的署名,都算是共同财产。小编整理的这篇文章为大家介绍关于夫妻房子过户需要什么手续方面的法律法规。 一、夫妻房产证过户需要的手续 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取...查看全文

婚内房屋过户需要什么手续和费用标准?

律师分析: 1,夫妻间房产的转让是房产的赠与,所以没有转让费,但有其他费用。2,婚姻内房产过户要求夫妻双方携带房产证,产权证,结婚证到公证处办理婚姻析产公证。3,夫妻俩带上身份证,结婚证,和公证书去当地房管局进行婚内析产登记就可以...查看全文