现在在国家大力倡导创业下，涌现了很多成功的企业，可能买房的朋友都知道买了房就需要交房产税，那么大家知道什么是房产税吗?企业注销要交房产税吗?下面本人整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
如果欠税的话地税注销时是需要补缴的开房租发票税率是租金*17.8%，其中包括房产税12%，营业税5%等一些附加税:教育附加费(营业税金*3%)地方教育费(营业税金*2%)，城建税(营业税金*7%，水利基金(租金*千分之一财产租赁合同印花税(租金*千分之一)现在几乎所有的纳税人都会想办法规避房产税(生产经营用房)。常见的方法就是无论房子实际是自用还是借用，都一律以公司名义和房东签一个价格很低的租房合同。租用的房产税由收到房租的房东缴纳，应纳房产税额=房产租金收入×12%无偿使用或无租使用，纳税义务人是房主，但由使用人按房产原值代缴房产税。即由使用者每月应缴纳房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%÷12。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
二、什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
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