近年来，随着城市建设的发展，很多在市内或郊外的企业将要搬迁，迁入到符合城市规划的工业园区，企业政策性搬迁收到的补偿收入，将用于建厂房、买设备重新组织生产，搬迁收入还要缴税吗?
对于这个问题的回答，首先要明白以下几点:
企业政策性搬迁是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业搬迁是分为商业性搬迁和政策性搬迁两种，只有政策性搬迁可以享受一定的税收优惠政策，因此首先要界定清楚是否属于政策性搬迁。
企业政策性搬迁有哪些税收优惠政策?
一是增值税免征。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)的规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，免征增值税。
二是土地增值税免征。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地使用税。
三是个人所得税免征，但企业所得税不免征。根据国税函[1998]428号《国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复》的规定，免予征收个人所得税。但是对法人而言，企业政策性搬迁需要缴纳企业所得税，这是国家税务总局公告2012年第40号和2013年第11号规定的政策。
企业所得税征收的办法。
首先要计算搬迁收入，搬迁收入是由政府支付的搬迁补偿收入和本企业搬迁资产处置收入之和。搬迁支出是由搬迁费用支出和企业资产处置支出之和。搬迁收入减去搬迁支出等于应税所得额，应税所得在5年内完成搬迁后缴纳企业所得税。如果该企业是亏损，先弥补以前年度亏损后再缴纳企业所得税，如弥补亏损不足则可以不要缴纳企业所得税。
例如:某公司2020年5月份收到政府征迁办支付的3000万元搬迁补偿收入，本公司搬迁资产处置收入300万元，搬迁费用支出600万元，资产处置支出1900万元，2024年完成搬迁，其中2020年累计亏损200万元，该公司应缴纳企业所得税多少?
搬迁收入:3000+300=3300万元
搬迁支出:600+1900=2500万元
搬迁所得:3300-2500=800万元
应税所得额:800-200=600万元
应缴企业所得税:600×25%=150万元
即:该公司2024年需要缴纳企业所得税为150万元。
好了，今天就谈这么多，相信你已明白了企业政策性搬迁的税收政策了。
