房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理产权变更手续。本文介绍了房产过户的定义及其几种不同情形，包括继承、赠与和二手房过户。...查看全文

法律分析:股权转让的含义:公司股东依法将自己的股权转移给其他个人、组织等，待转让协议生效后，使受让人成为公司股东的民事法律行为。且主要的转让方式包括卖出、赠与、继承等。法律依据:《《中华人民共和国公司法》》...查看全文

律师分析： 房屋权属转移合同可以是房产赠与合同或者购房合同，其合同目的是使房屋的权属发生变化，但是并不是房产转移的必须要件。房屋权属转移以过户登记为准。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立...查看全文

在完成房产过户之前,需要明确约定合同条款和违约条款,卖方需在签署合同时本人签字确认。准备好申请材料后,可以直接到房产局填写相关表格和存量合同,缴纳税费后,拿到房产证并进行房屋交接。过户过程中可能会有不同的情形,如继承、赠与等,具体...查看全文

本文介绍了合同签署过程中合同的份数规定以及签约流程。合同一般分为两份，由双方分别保存，但也可以根据合同涉及的人数进行调整。在签约过程中，需要进行市场调查和可行性研究、资信审查、洽谈协商以及拟定合同文书等步骤，最终由双方当事人签字或...查看全文

知情同意权由知情权和同意权两个密切相连的权利组成，知情权是同意权得以存在的前提和基础，同意权又是知情权的价值体现，“知情同意权”是指患者对自己疾病的病因、诊断方法、治疗原则以及可能的预后等有知情的权利。 知情同意权主体 知情同意权...查看全文

签署房屋交接书意味着可能被推定为放弃拒收权力，但并不失去质量异议和退房权利。开发商不能要求购房者签署放弃质量异议和退房权利的声明。房屋交接验收应认真进行，购房者应按约前往，逐项检验证明文件，确认无问题后办理交接手续。如有质量问题，...查看全文

合同主体不适格会导致诉讼主体资格不合格，进而影响合同效力。除了明显不具备资格的情况外，一些普通经营者难以正确识别的特定交易中的不合格主体也存在法律风险。例如，无权处分人和不具备法定资格的主体会影响合同效力。因此，在商业活动中，对主...查看全文

共同侵权行为是指数人基于共同过错而侵害他人的合法权益，依法应当承担连带赔偿责任的侵权行为，也称为共同过错、共同致人损害。 共同侵权行为的特征如下： （1）共同侵权行为人必须是两个或两个以上。 （2）共同侵权行为人具有共同致人损害的...查看全文

一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地70年; (二)工业用地50...查看全文

根据《民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权转让给第三人，但有例外情况。如果根据债权性质、当事人约定或法律规定不得转让，则不能进行转让。对于非金钱债权和金钱债权的约定，如果不得转让，则无法对抗善意第三人或第三人。根据第五百四十六...查看全文

效力待定合同是指已成立的合同因缺乏生效要件而未确定生效，需补正后方可生效，若在规定期限内未补正则视为无效。在民事法律行为被追认前，善意相对人有权撤销，撤销应通过通知方式进行。...查看全文

平常所说的订金是：当事人一方预订所付的钱款。订金的交付应当理解为预付款的交付，目的是解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力，不具备债的担保性质。收受订金的一方违约只需返还所收受的订金，无需双倍偿付。 定金和订金是什么...查看全文

法律分析:购房三金的具体含义是指定金、订金、意向金。购房定金是当事人双方为保证债务的履行约定由买方先行支付给卖方一定数额的货币作为的担保；购房订金不具有担保性质；购房意向金是附购买房屋意向条件的定金。法律依...查看全文

购房三金的具体含义：定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返...查看全文

共有产权和租售同权是两种政策性措施，旨在解决住房问题。共有产权通过政府支持，提供价格低于市场水平的商品房，限定使用和处分权利。租售同权则是通过法律明确租房人的权利义务，建立稳定租期和租金制度，使租房居民与买房居民享有同等待遇。...查看全文

法律解析： 共有产权：是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。租售同权：是租房与买房居民享同等待遇，国家将通过立法，...查看全文

律师分析： 共有产权：是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。租售同权：是租房与买房居民享同等待遇，国家将通过立法，...查看全文

所谓债务转移是指负债企业将其对债权人的负债转给第三方承担的行为。负债企业的债务转移，对于债权人来讲，就是一种债权转让。上述第三方一般是负债企业的关联企业或者有意对负债企业进行重组其他企业。该第三方愿意出资购买债权，并由...查看全文

居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房屋中介作为居间人，有提供与订立合同有关的真实情况和故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的义务。融资居间合同则是中介人向委托人报告订立融资租赁...查看全文