因为未办理房产证说明该房屋的产权并不清晰，即便双方当事人之间有房产分割协议，但协议只对双方当事人有约束力，对其他人并不具有公示效力。所以，必须先办理房产证，等办出房产证后再进行分割。 若当事人一方不配合办理房产证的，另一方当...查看全文

双方离婚分割财产前需先办理房产证，协议不能公示效力。如一方不配合，可先起诉离婚并向法院起诉析产，等法院判决后办理产证再分割。...查看全文

法律分析:房产证没下来过户无法办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

律师分析： 房产证办下来后过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同，然后由合同当事人或者赠与人一起去不动产登记中心办理房产过户手续。 依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下...查看全文

法律分析:房产证没下来不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:_x000D_ 《城市房地产管理法》第...查看全文

法律分析:房产证还没下来的房子不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没有下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

法律分析:房产证没下来无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证、办理房产证变更登记手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

房产证没有办理不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应...查看全文

在很多时候，如果我们购买了房子，这个时候开发商就应该在规定的时间内办理房产证，如果房产证还没有办下来，我们是否可以办理房产更名手续，相关的规定是怎样？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，晖律网网小编整理了以下的内容，希望对您...查看全文

新房未取得房产证的情况下不能过户，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的...查看全文

律师分析： 新房未取得房产证的情况下不能过户，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回...查看全文

婚前房产属于购买者所有，婚后房产为夫妻共同所有，可协商分割。房产证未下来也可协议离婚，并对房产进行协商分割或等待法院解决。离婚协议可划分财产，包括未下房产证房产，具有法律效力，如对方不履行可向法院起诉。...查看全文

离婚后涉及到最重要的一个事情就是财产的分割，房产等不动产的分割更为麻烦。那么你知道房产证没下来离婚时怎么分割吗?想要了解更多关于房产证没下来离婚时怎么分割的知识，跟着我一起看看吧。一、房产证没下来离婚时怎...查看全文

婚前房产归购买者所有，婚后房产为夫妻共同财产，可协商分割。即使无房产证，也可协议离婚并划分财产。如协商不成，等房产证下来再诉讼。离婚协议财产分割具法律效力，如对方不履行可诉讼。...查看全文

法律解析： 离婚时该房产应由双方当事人协商，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

法律分析:离婚时该房产应由双方当事人协商，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依...查看全文

律师分析： 离婚时该房产应由双方当事人协商，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律分析:房产证没下来不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的；但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予...查看全文

如果夫妻在离婚前没有房屋所有权证书，法院会判定其中一方使用权，如果是共同财产，需要夫妻协商，协商不成可以向法院起诉，根据子女、女方和无过错方权益判决。...查看全文